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  以領導幹部房產登記作為反腐突破口,是實施成本最低、技術上最容易實現的方法。從現實來看,領導幹部房產登記當不僅限於北京,宜成為全國統一動作,應包括"申報、調查審核、公開、監督、問責"五個環節。

  而"房妹"之父、鄭州市二七區房管局原局長翟振峰一傢曾擁有31套房產,其妻名下的公司曾違規"釋放"27套拆遷安置房房源,而"包攬"翟傢20套房產的蘭亭名苑小區,正是翟振峰傢庭出資以其妹夫的名義與他人合夥開發的。

  陜西省神木縣農村商業銀行原副行長龔愛愛被曝出至少擁有4個戶口、20餘套房產,註冊數傢公司,被網民稱為"房姐"。本文來源:瞭望觀察網

  房產是一項重要的傢庭資產。從公職人員的房產信息中找到腐敗線索,查處腐敗分子,已有多起成功案例。

  第三,完善問責機制。對於一些人的謊報、瞞報行為進行嚴厲懲治。此外,有些幹部多餘的房產從何而來?來源是否合法?等等,均應從制度層面給予界定。

  其次,拓寬監督渠道。全面真實的房產登記信息,不但有賴於有關部門的核查,更有賴於有效的監督。



  盡管房產登記能對搞腐敗的人起到敲保險貸款山震虎的作用,但如果措施不配套,也易淪為走過場。因此,領導幹部房產登記後還須增"後勁"。

幹部房產登記須增 後勁

內容來自sina新建地貸款嘉義阿里山建地貸款

  上述種種,都是公職人員房產信息被網絡曝光後,有關部門跟進調查,發現存在違紀違法問題的典型事例。

  領導幹部房產登記對監督權力、震懾腐敗的意義不言而喻。公職人員既然是公權力的化身,隱私權是相應受限的。作為公職人員,就要接受群眾的監督,不應該把財產當做"秘密",唯有此才能獲得群眾的信任。

  例如,被稱為"房叔"的廣州市城市管理綜合執法局番禺分局原政委蔡彬,個人房產在網上曝光後,紀檢部門隻用瞭半天時間,就核實到瞭"擁有21套房產,卻隻申報兩套"。

  首先,加大核查力度。房產登記不能僅靠道德自覺,有關部門有必要在核查上下功夫,防止某些人謊報、瞞報。

  北京市常務副市長李士祥3月初曾表示,北京市已經對包括他本人在內的領導幹部房產進行登記,以摸清底數。登記內容包括房屋位置、面積、性質、戶主是誰等。

  被視為反腐突破口的領導幹部房產登記,傳出一系列積極信號。

  將領導幹部房產登記做得更實更到位,還有一段很長的路要走。但人們對此向縱深推進充滿期待



新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-03-25/08492659643.shtml

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  市人力社保局相關負責人介紹,春季是人力資源市場用人招聘旺季。北京將利用這一階段,對有求職願望的就業困難人員劃分具備上崗能力、不具備上崗能力、因傢庭或個人原因短期無法上崗等類別,相應開展推薦招聘、技能培訓、跟蹤回訪等不同形式的就業援助服務。

 關鍵詞 就業

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  ●決定原文 健全符合首都城市發展階段性特征的住房保障和供應體系,建立和完善基本住房制度,積極引導群眾通過租房的方式解決住房問題。

 ■ 措施

  加強區域衛生資源整合,推進首都"醫聯體"建設,加快康復護理體系建設。

  新京報訊 對於"積極引導群眾通過租房的方式解決住房問題"的表述,偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉認為,如果要引導人們住房消費觀念的改變,需要有一個穩定的租金水平和規范的租賃市場。

內容來自sina新聞

  而更廣義的,則是整個社會住房消費的轉變。他說,國外首次購房年齡多是33到35歲,而中國大學生一畢業就想買房。但他認為,租房來解決居住問題,要保證租金水平的穩定,同時規范租賃市場。"國外為什麼租房很普遍,因為租約相對穩定,一租就可以租十年二十年,而租金整體水平也比較穩定。"

  三類群體不同方式解決住房

  "高端"中的表述是"控制",是否意味著政府有意控制高端住房的房價?對此,市住建委相關負責人說,所謂"高端有控制"並不是指控制房價,而是指控制高端商品房供應在全市新建住宅中的比例。住宅供應中主要是滿足中低收入傢庭的住房,而高端商品房隻占較小的比例。

  對於城鄉就業困難人員,北京市也已出臺瞭失業人員實名制登記、開發公益性崗位、建立崗位需求信息庫等多項幫扶措施。

  胡景暉認為,對於從事勞動密集型或服務業的外來人口,如保安、保潔等,他們的收入在京買房確實困難,而且工作流動性也較大,因此需要租房來解決居住問題。

  全面深化各項改革,要大膽探索實踐,加強統籌協調,分類有序推進。決定提出,深化教育領域綜合改革、醫藥衛生體制改革、健全就業創業體制機制、建立更加公平可持續的社會保障制度,這些都是事關民生保障的主要領域。

租房能否吃得開市場租金說瞭算

  ●決定原文 推進優質校一體化辦學、學區制和九年一貫對口招生,增加優質教育資源供給。

  ●決定原文 增強失業保險制度預防失業、促進就業功能,完善就業失業監測統計制度,健全城鄉就業困難人員長效幫扶機制。

  目前東城、朝陽、海淀已經實行瞭學區化管理,今年春季將大幅度整合和新學區化的深度聯盟。

  市人力社保局提出,對屢次招聘不成功以及人員流失率高、反復招聘同一崗位的用人單位,將會指派專門職業指導人員,幫助分析原因,提出相關指導建議。

  近兩年來,北京提出的是"三端"住房體系,即低端、中端、高端這三類不同群體,采取不同方式達到"住有所居"的目的。去年下半年,北京市公佈的《關於加快中低價位自住型改善型商品住房建設的意見》中,對此提出瞭最新的思路--"低端有保障、中端有政策、高端有控制"。

 關鍵詞 平等就業

  所謂城鄉一體化學校,就是在"一個法人,一體化管理"的政策原則框架下,一個校長在兩個校區擁有同等的人事、財務、教育教學安排、校園文化建設等各項權力,兩校共享學校教育教學資源,教材、作業系統及校內考試評價實施統一管理。

  在這個思路中,低端中低收入傢庭主要靠政府提供的保障房來解決住房問題;中端的傢庭,尤其是不夠保障房資格,但又買不起高端商品房的"夾心層"傢庭,則通過新推出的自住房等方式來解決;而高端的傢庭則主要通過市場。

  關鍵詞 醫聯體

  胡景暉說,他已向政府相關部門建議,應提供一些規范的、集中租賃的房源給這類群體,"當然,群租肯定不行,但可以做成大學宿舍那樣,有規范管理,消防、安全等都達標的集體宿舍。"

  對於企業,北京市人力社保局也將根據其招聘和培訓人員能力的不同,有針對性地制定招聘方案,並由公共就業服務機構對企業空崗匹配情況定期跟蹤,特別是對於符合北京市產業發展方向的重點企業。

  北京也正在推進基本住房制度法制化。去年,《北京市基本住房條例》納入到市人大的立項論證中,在這個《條例》中,基本住房制度分為瞭保障房和商品房兩個體系,以分層次解決不同傢庭的居住問題。

  據瞭解,北京市已采集1000餘傢企業的4.4萬個空缺崗位,其中技術工人、推銷員、餐廳服務員、保安、保潔等服務人員崗位較多。

  關鍵詞 教育

  新京報訊 業內人士表示,無論是"住房保障和供應體系",還是"基本住房制度",都不僅僅隻是針對保障性住房,而是在"住有所居"的原則下,建立和完善解決住房問題的體系和制度。

  城鄉一體+學區 九年一貫添把勁

  新京報訊 昨天,北京市教委相關負責人表示,2014年北京將大幅度加大優質資源的擴充,除瞭城鄉一體化辦學模式外,還將通過學區化管理、九年一貫制等多種措施增加優質教育資源。

  市教委委員、新聞發言人李奕表示,北京的總體思路是進一步加強省(市)級對廣義教育資源的統籌力度,促進優質教育資源實質性擴大。要求各區縣都有明確的時間表和路線圖,做到2014年形成改革的突破局面,到2020年,全市的優質教育資源要達到一個更高水平。

 ■ 措施

  1 城鄉一體化學校已建65所

  就業有跟蹤幫扶精細化

  截至去年9月,北京市在城鄉接合部、新區等地方新建瞭65所"城鄉新區一體化學校"。

  2 把"學校人"變成"學區人"

  記者昨天瞭解到,針對就業困難群體、來京務工人員等,北京市人力社保局將利用專項幫扶活動促進就業,並首次提出瞭就業服務"精細化"幫扶的概念,服務對象涵蓋求職者和用人單位,對他們的情況分類摸底。

  以首創學二順位房貸資格利率多少免費諮詢試算區制的東城區為例,依托10年學區制改革的基礎,全區分成8大學區,老師由"學校人"漸漸變為"學區人";學生則淡化學校邊界,普通學校學生也能到"好學校"聽特級教師的課。未來5-7年,全區優質學校還將增長33所,擴大優質教育學位6450個。

  3 增設九年一貫制學校

  "九年一貫制"學校,"小升初"原則上不許擇校流動,在一定程度上,其減輕瞭學生的升學負擔。

  今年正在建設的20所城鄉一體化學校中,尤其側重九年一貫制和十二年一貫制學校建設。比如,京源學校分校、潞河中學附屬學校、育才學校通州分校就都是九年一貫制學校,而二中亦莊學校則是一所十二年一貫制學校。

  ●決定原文

  關鍵詞 住房

  新京報訊 促進就業方面,市人力社保局近年已提出幫扶、促進重點群體就業。比如,對於高校畢業生,截至去年年底,2013年北京生源應屆畢業生就業率達到97%,居全國前列。

  ●決定原文

  規范招人用人制度,消除城鄉、行業、身份、性別等一切影響平等就業的制度障礙和就業歧視。



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-14/09412578187.shtml
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新北市重劃區二胎年息借貸增貸轉貸財經評論人楊國英房企憑什麼拿財政紅包

  據《每日經濟新聞》5月14日報道,我國60%左右的房企可以拿到財政補助,而2012年的上市房企年報更顯示,2012年SOHO中國、世茂房地產等上市房企的財政補助金額高達逾億元。

  就住房剛性需求者而言,其固然希望相對降低房地產稅負,因為理論上,高稅負是房價居高不下的推手之一,然而,"稅收返還"卻與降低房地產稅負無關。因為,地方政府主導的"稅收返還"是給予開發商的,這種優惠不僅與購房者無涉,更往往會使地方政府與開發商形成實質性的利益結盟,從而導致"高稅負最終由購房者承擔,而'稅收返還'卻由開發商獨享"的規則不公。

  一傢之言

  房企憑什麼拿財政"紅包"?盤點2012年上市房企年報,我們會發現,盡管2012年房地產調控仍在持續,但是,絕大多數房企的暴利特征依然明顯,其中有7傢上市房企2012年的凈利潤增幅超過100%。再以2012年獲得財政補助高達2.03億元的SOHO中國(港股公司)為例,其2012年的營業額為153億元,但其凈利潤卻高達106億元,利潤率高達69%。對這樣的企業進行財政補貼,讓其他行業的企業情何以堪。

  原因無他,一是因為房地產綜合稅負較高(占銷售額的30%-40%),如此給予地方政府較大的稅收返還操作空間,二是因為房地產開發、尤其是商業地產開發容易"出政績",故而地方政府往往允諾優惠政策,以便於對相關房地產項目的招商。

  這令人匪夷所思,對於價格泡沫嚴重、且仍處調控之列的房地產,地方政府本應相對抑制其暴利空間,卻為何屢屢為其"錦上添花",通過稅收返還以及優惠政策給予巨額的財政補助呢?

  地方政府主導的"稅收返還"是給予開發商的,這種優惠不僅與購房者無涉,更往往會使地方政府與開發商形成實質性的利益結盟,從而導致"高稅負最終由購房者承擔,而'稅收返還'卻由開發商獨享"的規則不公。

  可是,在部分官員和開發商"各取所需"之餘,卻對住房剛性需求者以及其他行業,形成巨大的不公平。

內容來自sina新聞

  就高新技術、加工出口等行業而言,這些行業無論是提升我國經濟的競爭力、還是拉動我國經濟的就業率,均本應是財政補助的重點關切所在,但是,在地方政府的短視之下,相當一部分財政補助卻給予瞭房企,從而整體上降低瞭高新技術、加工出口等行業的財政補助比例。更應一提的是,近年來,在我國中小企業稅負壓力加大之下,地方政府卻對房企給予財政補助,這更導致事實層面的分配不公。

  楊國新北五股建地貸款英(財經評論人)

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-15/08232193294.shtml
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??李帆這次租房出奇地順利。上午10點看房,看瞭3套,中午就選中瞭一套84平方米,月租金3500元的房子。李帆對 傭金也很滿意:“按丁丁租房的約定,應收房主5天的租金作為傭金,租客免費。我喜歡這套房子,就和房東分擔瞭,房東交300元,我交280元。”在李帆看 來,280元就是一頓飯的錢。

房產中介打起傭金大戰 租房零傭金時代來瞭

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??李帆是農行的一位工程師,孩子今年該上幼兒園瞭,而自己在舊宮買的房子年底才交房,為瞭孩子上幼兒園有個連續性,隻能先在附近租房。“我是春節之前開始看房的,先找的舊宮附近的門店,傭金都是一個月租金。”李帆介紹說,因為要跨半個月假期,他就沒急著租。



??春節後李帆重新開啟“租房之旅”:“2月28日,早上我坐地鐵,看到丁丁租房和搜房網都打出租房零傭金廣告,還有中介是租金減半。剛開始,我對零傭金有 些懷疑,以為是騙人的,但還是抱著試試的想法下載瞭app,並在手機上選瞭預約看房。因為丁丁租房的房源最多、而且廣告說的是零傭金,我就先約瞭丁丁租 房。”李帆回憶道。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-03-14/08055982300371765479250.shtml

??“我們現在主推買賣業務,但傭金不是2.7%,隻有1%。”3月10日,愛屋吉屋又以低傭金的方式進入二手房買賣市場銀行2胎利息,並且請來知名小品明星蔡明做代言人。為瞭獲得更多人的信任,愛屋吉屋還推出視頻看房,提高房源的真實性。



內容來自sina新聞

??買房傭金隻需1%

??李帆怎麼也沒想到,這次租房,和節前相比,不但價格沒漲,還省瞭3000多元的傭金。丁丁租房是和鏈傢合作的O2O網上租房平臺,而鏈傢是北京最大的二手房中介公司,節後打出“租房免傭金”,可謂是“悄然偷襲”,讓其他同行措手不及,那麼,其他中介會怎樣應對呢?



??對於其他中介,除瞭北京思源明確買賣傭金1.5%之外,其他大公司暫時沒有什麼動靜。不過,東四環四方橋附近的我愛我傢、美聯、中原等中介門店的經紀人都表示:“現在,租房、買賣的傭金都可以談。”

??“零傭金”或成新常態

??春節之後,為瞭搶占市場,不少中介推出“租房零中介費”,另外,也有中介把房屋買賣的費用從之前的2.7%降到瞭1%,讓租房人和購房人省瞭不少錢。

??眼看著一場中介傭金價格戰正在悄然打響,但這種低傭金是一時的競爭促銷,還是未來新的趨勢呢?

??“丁丁租房隻對房東收取5天的租金做傭金,租客免費,算下來,連成本都背不過來”一傢中介的副總這樣評價說。但丁丁租房相關負責人明確表示:“這個價格是長期,把規模做大瞭,自然就有盈利,就像嘀嘀打車似的。”愛屋吉屋也稱:“1%的買賣傭金是長期的。”

??互聯網思維去年下半年開始進入租房市場。愛屋吉屋率先打破瞭之前20多年1個月租金做傭金的歷史,傭金隻收半月租金。隨後思源把買賣中介費降到 1.5%。現在丁丁把租房傭金降到零,愛屋吉屋把買賣傭金降到1%。據瞭解,目前不少互聯網公司看好房產業務,在以不同方式搶占市場。



??租房可以“零傭金”

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  三、固定資產投資增速高位放緩

中國第二季度GDP同比增長7.5%

  中華人民共和國國傢統計局

  上半年,全國農村居民人均現金收入5396元,同比名義增長12.0%,扣除價格因素實際增長9.8%。全國城鎮居民人均可支配收入14959元,同比名義增長9.6%,扣除價格因素實際增長7.1%。根據城鄉一體化住戶調查,2014年上半年全國居民人均可支配收入10025元,同比名義增長10.8%,扣除價格因素實際增長8.3%。全國居民人均可支配收入中位數8780元,同比名義增長13.7%。6月末,農村外出務工勞動力17418萬人,同比增加307萬人,增長1.8%。外出務工勞動力月均收入2733元,增長10.3%。

  產業結構繼續優化。上半年,第三產業增加值占國內生產總值的比重為46.6%,比上年同期提高1.3個百分點,高於第二產業0.6個百分點。內需結構進一步改善。上半年,最終消費支出占國內生產總值比重為52.4%,比上年同期提高0.2個百分點。城鄉居民收入差距進一步縮小。上半年,農村居民人均現金收入實際增長快於城鎮居民人均可支配收入2.7個百分點,城鄉居民人均收入倍差2.77,比上年同期縮小0.06。節能降耗繼續取得新進展。上半年,萬元國內生產總值能耗同比下降4.2%。

  上半年,全國規模以上工業增加值按可比價格計算同比增長8.8%,增幅比一季度加快0.1個百分點。分經濟類型看,國有及國有控股企業增加值同比增長5.5%,集體企業增長3.2%,股份制企業增長10.2%,外商及港澳臺商投資企業增長7.4%。分三大門類看,采礦業增加值同比增長4.6%,制造業增長9.9%,電力、熱力、燃氣及水生產和供應業增長4.4%。分地區看,東部地區增加值同比增長8.4%,中部地區增長8.8%,西部地區增長10.8%。分產品看,464種產品中有346種產品產量同比增長。上半年規模以上工業企業產銷率達到97.5%,與上年同期持平。規模以上工業企業實現出口交貨值56143億元,同比增長5.3%。6月份,規模以上工業增加值同比增長9.2%,增幅比前兩個月提高,環比增長0.77%。

  七、居民收入繼續增加

  (2)根據季節調整模型自動修正結果,對近一年來各期國內生產總值、規模以上工業增加值、固定資產投資(不含農戶)、社會消費品零售總額環比增速進行修訂。修訂結果及2014年二季度GDP環比數據、2014年6月份其他指標環比數據如下:

內容來自sina新聞

  (2014年7月16日)

 四、市場銷售穩定增長

  今年以來,面對錯綜復雜的國內外形勢,黨中央、國務院牢牢把握發展主動權,科學統籌穩增長、促改革、調結構、惠民生,堅持向改革創新要動力,向結構調整要助力,著力發揮市場作用,更加註重定向調控,經濟運行總體平穩,結構調整穩中有進,轉型升級勢頭良好。

  6月末,廣義貨幣(M2)餘額120.96萬億元,同比增長14.7%,狹義貨幣(M1)餘額34.15萬億元,增長8.9%,流通中貨幣(M0)餘額5.70萬億元,增長5.3%。6月末,人民幣貸款餘額77.63萬億元,人民幣存款餘額113.61萬億元。上半年,新增人民幣貸款5.74萬億元,同比多增6590億元,新增人民幣存款9.23萬億元,同比多增1354億元。上半年,社會融資規模為10.57萬億元,比上年同期增加4146億元。

  上半年,居民消費價格同比上漲2.3%,漲幅與一季度持平。其中,城市上漲2.3%,農村上漲2.0%。分類別看,食品價格同比上漲3.4%,煙酒及用品下降0.6%,衣著上漲2.3%,傢庭設備用品及維修服務上漲1.3%,醫療保健和個人用品上漲1.2%,交通和通信上漲0.1%,娛樂教育文化用品及服務上漲2.3%,居住上漲2.5%。在食品價格中,糧食價格上漲2.9%,油脂價格下降5.3%,豬肉價格下降5.1%,鮮菜價格上漲1.0%。6月份,居民消費價格同比上漲2.3%,環比下降0.1%。上半年,工業生產者出廠價格同比下降1.8%,6月份同比下降1.1%,環比下降0.2%。工業生產者購進價格同比下降2.0%,6月份同比下降1.5%,環比下降0.1%。

  1-5月份,全國規模以上工業企業實現利潤22764億元,同比增長9.8%,其中,主營活動利潤21388億元,增長9.1%。規模以上工業企業每百元主營業務收入中的成本為85.9元,主營業務收入利潤率為5.47%。

  上半年,進出口總額123919億元人民幣(6.2090, 0.0015, 0.02%),以美元計價為20209億美元,同比增長1.2%(一季度為同比下降1.0%)。其中,出口65113億元人民幣,以美元計價為10619億美元,增長0.9%;進口58807億元人民幣,以美元計價為9590億美元,增長1.5%。進出口相抵,順差6306億元人民幣,以美元計價為1029億美元。6月份,進出口總額21086億元人民幣,以美元計價為3420億美元,同比增長6.4%。其中,出口11513億元人民幣,以美元計價為1868億美元,增長7.2%;進口9573億元人民幣,以美元計價為1552億美元,增長5.5%。

  上半年,社會消費品零售總額124199億元,同比名義增長12.1%(扣除價格因素實際增長10.8%),增速比一季度加快0.1個百分點。其中,限額以上單位消費品零售額62102億元,增長9.8%。按經營單位所在地分,城鎮消費品零售額107253億元,同比增長12.0%,鄉村消費品零售額16946億元,增長13.2%。按消費形態分,餐飲收入12989億元,同比增長10.1%,商品零售111210億元,增長12.4%,其中限額以上單位商品零售58329億元,增長10.2%。6月份,社會消費品零售總額同比名義增長12.4%(扣除價格因素實際增長10.7%),環比增長0.96%。

  上半年,全國網上零售額11375億元,同比增長48.3%。其中,限額以上單位網上零售額1819億元,增長56.3%。

  五、進出口增速由負轉正永和房屋土地貸款

  二、工業生產增長平穩

台北中山土地貸款 六、居民消費價格基本穩定

  上半年,固定資產投資(不含農戶)212770億元,同比名義增長17.3%(扣除價格因素實際增長16.3%),增幅比一季度回落0.3個百分點。其中,國有及國有控股投資65667億元,增長14.8%;民間投資138607億元,增長20.1%,占全部投資的比重為65.1%。分地區看,東部地區投資同比增長16.3%,中部地區增長19.2%,西部地區增長18.6%。分產業看,第一產業投資4820億元,同比增長24.1%;第二產業投資89186億元,增長14.3%;第三產業投資118764億元,增長19.5%。從到位資金情況看,上半年到位資金246051億元,同比增長13.2%。其中,國傢預算資金增長15.5%,國內貸款增長12.9%,自籌資金增長16.7%,利用外資下降8.3%。上半年新開工項目計劃總投資196843億元,同比增長13.6%。從環比看,6月份固定資產投資(不含農戶)增長1.45%。

  上半年,全國房地產開發投資42019億元,同比名義增長14.1%(扣除價格因素實際增長13.1%),增速比一季度回落2.7個百分點,其中住宅投資增長13.7%。房屋新開工面積80126萬平方米,同比下降16.4%,其中住宅新開工面積下降19.8%。全國商品房銷售面積48365萬平方米,同比下降6.0%,其中住宅銷售面積下降7.8%。全國商品房銷售額31133億元,同比下降6.7%,其中住宅銷售額下降9.2%。房地產開發企業土地購置面積14807萬平方米,同比下降5.8%。6月末,全國商品房待售面積54428萬平方米,同比增長24.5%。上半年,房地產開發企業到位資金58913億元,同比增長3.0%。

  八、結構調整穩中有進

  全國夏糧總產量13660萬噸,比上年增加475萬噸,增長3.6%。夏收油菜籽產量1376萬噸,比上年增加34萬噸,增長2.5%。上半年,豬牛羊禽肉產量4003萬噸,同比增長1.7%,其中豬肉產量2705萬噸,增長3.0%。

  九、貨幣信貸平穩增長

  一、農業生產形勢較好

  總的來看,上半年國民經濟運行總體平穩,穩中有進,但國內外經濟環境依然錯綜復雜,經濟發展仍面臨不少挑戰。下一階段,要振奮精神,狠抓落實,認真貫徹落實黨中央、國務院各項決策部署,堅持改革創新不動搖,堅持調結構、轉方式不動搖,努力鞏固經濟穩中向好的勢頭,促進經濟社會持續健康發展。

  附註

  (1)國內生產總值、規模以上工業增加值及其分類項目增長速度按可比價計算,為實際增長速度;其他指標除特殊說明外,按現價計算,為名義增長速度。

  初步核算,上半年國內生產總值269044億元,按可比價格計算,同比增長7.4%。分季度看,一季度同比增長7.4%,二季度增長7.5%。分產業看,第一產業增加值19812億元,同比增長3.9%;第二產業增加值123871億元,增長7.4%;第三產業增加值125361億元,增長8.0%。從環比看,二季度國內生產總值增長2.0%。

  2013年各季度及2014年一、二季度GDP環比增速分別為1.6%、1.8%、2.3%、1.7%、1.5%、2.0%。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-07-16/10032821373.shtml
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湖北恩施一 釘子戶占據校園56年終遷出(圖)

  中新網恩施8月27日電(姚禎發宋丹丹楊妮)湖北恩施市芭蕉侗族鄉初級中學校園內,搬遷戶龔厚芝在此占據瞭56年。經芭蕉鄉政府工作人員譚大倫數十次上門做工作,龔厚芝近日終於答應遷出校園,支持學校建設。

內容來自sina新聞



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-27/17414407577.shtml

  芭蕉侗族鄉政府幹部譚大倫介紹,當年這所學校選址後,涉及有幾戶村民在校園規劃內,但其他村民在政府指定或自己選定地址後,相繼搬出瞭校園,唯有龔厚芝一傢拒絕搬遷。當年該校為恩施市第五中學,其第一任校長就開始做工作請龔厚芝父母配合和支持學校建設,但後來數十位校長們沒一個能成功說服。

  2014年初,眼看學校要為學生擴建操場,並規范校園安全管理,龔厚芝一傢人及其親屬出入必經校園大門,對校園安全不利。同時龔厚芝房屋不搬,操場建設也受到影響。芭蕉鄉政府幹部譚大倫隻好挑起瞭說服龔厚芝遷出的擔子。

  2014年8月初,龔厚芝與當地政府簽訂遷出協議,龔厚芝把修建房子二胎 房子二胎利率貸款全省皆可處理新樓的任務也交給瞭譚大倫,平場子、請建築隊、跑手續,包括協調水、電等一切活,譚大倫有條不紊的展開瞭。譚大倫說,要趕在年前將龔厚芝新房修好,盡快讓其遷出校園,學校建設才能得以保障。

  27日,今年74歲的龔厚芝告訴記者,他18歲那年,當地政府和教育部門就要求他們搬遷,支持校園建設,但是因其父母拒絕遷出。等到其父母相繼離世後,龔厚芝又繼承父母的"傢業"。

  56年來,當地政府與教育主管部門更換瞭一任又一任的幹部,學校也換過數十位校長,均動員、說服龔厚芝一傢人為瞭孩子們的學習環境遷出校園,政府幫助其在離此不遠的地方修建新房。但龔厚芝堅持其父母留下的遺言:"不能丟瞭老祖宗的地盤"。

  歷時近半年時間,42歲的譚大倫用盡腦汁,數十次上門,有事無事到龔厚芝傢拉傢常,談古論今,凡龔厚芝要辦的任何大事小事,譚大倫都主動接過來為他去辦。

  2014年6月的一天,得知龔厚芝要到鄉裡面辦養老金,譚大倫立馬接招,幫龔厚芝去辦理。哪知在辦理過程中,龔厚芝城鄉居民社會養老金存折上的名字不同,龔厚芝為"龔厚枝",譚大倫立即回到龔厚芝傢說明情況,而龔厚芝又認為他的名字為"之"。沒辦法,譚大倫從村到派出所等多個部門為其將名字統一,辦好瞭養老金,龔厚芝受到感動,"還沒想到你譚大倫對我這麼貼心"龔厚芝終於笑著說瞭這麼一句話。

  譚大倫不失時機,給龔厚芝講住在校園內的壞處:學生讀書聲吵人不安靜、自己和親屬出入不方便,而且住在校園裡養雞養豬對學校環境有影響,再說修個新樓房住住也比這老房子舒服....。。

  "隻要同意遷出,我譚大倫給您老一傢的事包瞭,您老自己選址,手續什麼的我負責。"看到譚大倫如此"打包票",龔厚芝與老伴和兒子媳婦合計來合計去,認為譚大倫說的有道理。

  龔厚芝的房屋占地約500平米,是一棟2層土木結構的瓦房。房屋四周種有蔬菜果木,並飼養生豬和散養許多土雞,走進校園,在操場上就能聞到傢禽的味道。一位老師告訴記者,有時候學生在操場上做課間操,一群雞就穿梭在孩子們的隊列中。學生的宿舍就在龔厚芝的房屋邊上,清早孩子們會被豬和雞的叫聲吵醒。

  結束采訪時,土地貸款新北貢寮土地貸款龔厚芝樂呵呵的對記者說,等譚大倫他們給新樓建好瞭就搬出去。(完)

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內容來自sina新聞

評論公積金付房租學學 廈門驅虎

??公積金的“提取難”,無疑是許多地方的一種普遍感受。而看罷報道,就公積金付房租而言,廈門推出的新政,著實讓人“眼饞”:一是取消瞭房租支出須超工資收入10%的比例限制;二是租住商品住房的,到本人的住房公積金繳存銀行即可辦理相應手續;三是省去房管、所在單位等的證明材料,隻需提供無房證明原件就可申請公積金租房。

???近日,記者從廈門市住房公積金管理中心瞭解到,從3月16日起,廈門市在福建省率先推出委托按季提取住房公積金支付房租業務,較該市原先實行的提取住房公積金支付房租業務,新業務放寬瞭提取條件,優化瞭業務流程,簡化瞭提取材料(3月16日《海西晨報》)。

??公積金制度的良好設計初衷自不待言。但近些年來,無論是兩會熱議,還是坊間吐槽,其所暴露出來的便民不足、管理刻板卻已日益成為輿論聚焦的常態話題。民有所呼之下,公積金提取和使用的“鐵板一塊”現象,似有慢慢“解凍”趨勢。2015銀行貸款率利比較二胎年息譬如,一些地方在可用公積金付房租等方面的靈活操作。但是,“可付房租”不等於“易付房租”———在局部地區和一定范圍,即便是這樣的一招善策,往往也藏著或多或少的“攔路虎”。

??何謂公積金付房租的“攔路虎”?還是以廈門的新政來作參照。若在過去,廈門市民想要提取公積金彰化福興土地貸款來交房租,必須滿足上一年度房租支出超出傢庭工資收入的10%,且提取金額也隻為超過10%比例的部分,租賃期間每年還限定隻可申請提取一次。此外,即便申請者完全符合上述條件與要求,也看上瞭這麼一點的租房資金,接下來,還需申領出一大堆涉及房管、建設、稅務和民政等部門的證明材料後,才能到公積金中心去辦理提取手續;其中稍有不符和遺漏,還得來回奔波、耗時費力。

??公積金付房租學學“廈門驅虎”,倒不是說廈門的做法已屬最佳最優、盡善盡美,關鍵的著眼點,其實還在為民務實的慣常表達下,還應真正做到設身處地,多去想想群眾的心裡都在期待什麼、需要什麼和追求什麼。□陳海榮



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-17/08505983398804639240080.shtml

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??2015年3月,天津一手住宅市場成交共計7828套,成交面積85.9萬平米,環比上月上升124.33%,與去年同期相比上升10.26%;全市成交均價為10660元/平方米,環比上月下降5.88%,與去年同比下降1.46%。

??濱海新區新增供應量占全市的18%,塘沽區為本月主力供應區域,供應量高達11.6萬平米,樂湖紳湖園、濱海智諦山等項目均有大量推盤。

??評析:根據中原測算,除一線城市外,二線及三四城市整體上均需要減少住宅用地供應。雖然中央政府對去庫存、調結構的取態明確,但各個地方住房用地供應計劃的制定與地方財政、城市規劃等其他因素密切相關,政策的落地執行絕非一蹴而就。這一備受關註的新政如何落實仍有待觀察,並且到底哪種情況算土地供應過剩,目前沒有明確提及。從政策本身來看,會有一些積極影響,但是影響力度可能還需要其他部門有關經濟轉型政策的配套。

??2015年“兩會”順利召開,值得關註的是,本次政府工作報告明確將“穩定住房消費”列為加快培育的六大消費增長點之一,讓群眾消費潛力成為拉動經濟增長的強勁動力。同時,對於房地產市場並無出現“調控”、“抑制”等詞匯,而是以“穩定”、“支持”、“促進”為導向。同時3月15日,在十二屆全國人大三次會議閉幕後的記者會上,對於房地產市場相關問題,國務院總理李克強的回答主要涉及四個方面內容。第一,鼓勵居民自住性住房和改善性住房需求,整體而言,中國房地產市場的需求是剛性的;第二,強調市場調控要因地制宜,分城施策;第三,政府依然加大保障房建設力度,為低收入住房困難群體提供住房保障,今年改造棚戶區、城市和農村危房各增加100萬套。第四,歡迎海外人士在中國買房。

??一、月度市場要聞

??1.2各區新增供應情況

??1.1新增供應分析

??2015年3月,全市新增住宅供應7477套,供應面積為83萬平米,環比增加124.33%%,與去年同期相比下降26.55%,與上月相比供應量大幅增加,但仍低於近一年月度供應的平均水平。

自貿區提振濱海樓市 3月小陽春顯現



??全市一手住宅新增供應面積走勢圖

??2.2重點區域成交情況

??評析:此次組合政策放松程度超過市場預期,這將會極大的提振市場信心。本次新政重點利好的是已經擁有一套住房、亟須改善但同時購買力相對欠缺的合理改善型人群,政策明顯加大瞭對此類人群購房的支持力度,降低瞭其購買二套房的首付門檻。同時本次新政也重申瞭使用公積金購買首套房的首付門檻降到20%,盤活公積金使用效率的意圖表現明顯。同時營業稅調整後,稅費的降低將有助於拉動一輪購房時間在2-5年之間的二手次新房交易,當然“5改2”政策最大的受益人其實是購房者,對於很多人來說,不用承擔以前要被業主轉嫁的營業稅瞭,能夠大大降低其購房成本。

??隨著自貿區掛牌漸近,作為第二批自貿區試點之一的天津自貿區備受關註,天津自貿區定位離岸金融和融資租賃,輻射京津翼,對接中韓自貿協定。利好政策的帶動對濱海新區的樓市起到瞭不小的刺激作用。去年十二月到今年的一二月,濱海新區房地產市場表現搶眼,新房和二手房成交市場均出現明顯漲幅,進入三月“小陽春”,濱海新區更是大幅環升,領漲全市。

??經天津中原投資顧問部對房管局數據進行統計,2015年3月, 天津商品住宅供應面積83萬平米,環比增加124%,同比下降27%。成交面積86萬平米,環比上月上漲121%,同比去年上漲10%,全市成交均價為10660元/平方米,環比上月下降6%,與去年同比下降1%。本月供需比為0.97,春節過後進入3月,新房市場逐周呈現上升勢頭,小陽春出現,供應量及成交量有所提高,成交量略大於供應量。面對3月各項利好政策進一步強烈刺激,後續市場走勢有望持續走高。





??對於中國的房地產市場來說,今年的政府工作報告似發令槍一般,各個主管部門在2015年全國兩會之後動作不斷。3月25日國土部、住建部又聯合下發通知,要求優化住房及用地供應結構,促進房地產市場平穩健康發展。國土部、住建部在通知中開宗明義:房地產業是國民經濟的重要行業,房地產市場穩定關系民生和經濟社會發展。曾經熟悉的“支柱產業”表述不見蹤影,此次通知強化瞭惠民生、城鎮化的重要產業這一概念。通知強調,要有供、有限,合理安排住房和其用地供應規模。在住房用地供應規模方面,文件要求住房明顯供過於求的市、縣,應減少住宅用地供應量直至暫停計劃供應;住房供求矛盾比較突出的熱點城市,應有效增加住宅用地供應規模。同時,對於明顯供過於求的市、縣,文件還建議通過調整土地用途、規劃條件,引導未開發房地產用地轉型利用。

??1.1成交量分析

??評價:2015年政府工作報告對於房地產的表述方式用“支持促進”代替瞭“調控抑制”,再提穩定住房需求,地方或在穩增長壓力下進行強刺激,樓市也將進一步回暖,極有可能進行二套房貸和一線城市限購調整。雖然存量房轉為公租房和安置房,先前已有提及,而此番在《政府工作報告》明文發佈,更將其提升到瞭2015年國傢戰略部署高度。據國傢統計局數據,2014年末全國房地產可售面積達6億平方米,同比增長26.1%,再創歷史新高,這一政策的執行無疑有利於加速閑置存量房流轉,減少社會資源浪費,並減輕目前國內房地產市場存量高企壓力。預計在李總理的最新政策導向下,各地政府將會根據各地情況相應地調整當地樓市政策,尤其是加大對剛性購房需求的政策傾斜。

土建融雲林東勢土建融??1.供應量分析

??1、全國兩會後或迎第四輪房地產政策放松

??4、二套房貸款首付比降至4成 2年以上二手房免營業稅

??市場預期的房地產“利好政策”靴子終於落地。央行、住建部、銀監會昨天聯合下發通知,對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民傢庭購二套房,最低首付款比例調整為不低於40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房,最低首付20%;擁有一套住房並已結清貸款的傢庭,再次申請住房公積金購房,最低首付30%。而在此之前,二套房貸款執行“首付款比例不低於60%,貸款利率不低於基準利率的1.1倍”的政策。緊接著,財政部、國傢稅務總局又聯合發佈消息,稱將從3月31日起調整個人住房轉讓營業稅政策, 具體調整內容包括:個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額征收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征營業稅。

??全市一手住宅成交均價走勢圖



??從各大區域來看,2015年3月三級市場成交快速升溫,呈現小陽春暖意,整體成交套數環比增長77.79%,整體成交量穩定在高位水平,各區占比變化不大,塘沽、河東、南開仍為成交單數最多區域,市內六區仍為二手房的主導市場。隨著“5改2”營業稅新政落地實施,各項利好政策持續發酵,預計市場春意有望繼續逐步回升。

??三、一手住宅市場

??四.二手住宅市場

??全市一手住宅成交面積走勢圖



??2015年3月,新增商品住宅供應分佈較為均勻,各大開發商推盤速度有所回升。本月遠郊區縣供應占比最大,達到全市的49%,其中靜海縣本月供應量高達16.9萬平米。

內容來自sina新聞

??環城四區商品住宅的供應量占全市的18%,其中津南區供應量最大為7.9萬平米,主要來自首創城和中信公園城;西青區供應量在區域內排第二,占4.6萬平米,主要來自旭輝禦府。

??市內六區新增供應量占比達15%,僅河西區和南開區有新增供應,河西區供應量為9.1萬平米,全部來自天房美棠和萬科新梅江柏翠園;南開區供應量為2.4萬平米,全部來自融創中心。

??2.成交分析

??2.1總體成交概述







??評析:自貿區帶動當地的樓市發展已有先例,從上海自貿區的發展就不難看出。自貿區的設立,對於提升城市能級、對樓市形成利好起到積極作用,從目前情況來看,最先受益的將是自貿區內部的商用物業,隨著大型跨國企業的進駐,自貿區周邊各類居住需求也會隨之增加,從而帶動土地的升值和房價的上漲。這對天津市區樓市也會有一個傳導的作用。隨著自貿區的發展建設,對今年樓市將會起到一個促進回暖的作用。



??春節過後進入3月,伴隨著天津自貿區掛牌將近,及中央諸多利好信號、政策的逐步釋放,提振市場信心,刺激成交抬升。重點區域整體成交量達80.4萬平米,環比上月增加123.9%,成交表現呈現全面大幅回暖勢頭。

??四大區域中環城四區和遠郊區縣仍舊為成交主力, 3月,四大區域成交量均呈現大幅上升態勢;遠郊區縣成交量環比增幅最大,高達145.9%,其中寧河縣表現尤為突出,環比增加176.4%;濱海新區成交量環比增加151.2%,其中塘沽區增幅最大,環比上升165.7%,大港區增幅最小為108%;環城四區成交總量環比增加113.8%,其中北辰區增幅最大為188.8%,東麗區增幅最小,達66.2%;相比較而言,市內六區成交量環比增幅最小,為 75.3%,其中河北區及和平區表現最優,分別環比上升175.6%、148.8%

價格方面,除遠郊區縣環比微漲0.2%以外,其餘區域均有小幅微落,其中環城四區價格下降最多為2.8%,市內六區價格環比下降2.0%,濱海新區與上月相比價格基本持平。

??預期4月,面對信貸、財稅兩個對交易環節影響舉足輕重的政策同時作出調整,市場後續勢必迎來一輪明顯上揚行情,並伴隨開發商推盤節奏的加快,帶動市場積極升溫,後續市場走勢有望持續走高。

??本月天津商品住宅供需概況

??1.成交分析

??二、月度市場概述

??2、自貿區提振濱海樓市 3月“小陽春”顯現

??1.2成交價格分析

??對於房地產行業而言,這預示著今年政策環境將延續溫和寬松的局面,並有望迎來進一步的積極利好,為市場註入瞭新的信心。可以看出,無論是從經濟發展角度出發,還是從民生方面考慮,中央政府都希望保持房地產市場長期平穩的健康發展。

??2015年3月全市二手房成交共計7844套,成交面積66.8萬平,環比增加73.96%,同比去年同期增加23.71%。全市二手住宅市場成交均價為9552元/㎡,環比上月下降3.92%,同比去年增加3.4%。

??1.3各區成交分析



??3、國土部住建部聯合發文穩樓市

??數據來源:天津房管局,天津中原投資顧問部

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-04-07/11255991048005770589820.shtml

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煙臺10款月餅不合格上黑榜

  近日,山東省質監局網站公佈瞭2013年生產加工環節第11批月餅產品省監督檢驗結果,此次抽檢,共涉及煙臺68款月餅,有10款上"黑榜",不合格原因大都為標簽標識問題,另外還有實物質量問題。本次共抽取280傢月餅生產企業的395批次產品,檢驗項目有:標簽標識、感官要求、酸價、過氧化值、總糖、蛋白質、脂肪、餡料含量、幹燥失重,黃曲黴毒素B1,鉛、總砷、鋁,糖精鈉、甜蜜素,苯甲酸、山梨酸、脫氫乙酸,大腸菌群、黴菌計數、菌落總數、致病菌等。不合格項目主要為標簽標識、餡料含量、菌落總數等。

  據瞭解,對不合格的產品及其生產企業,各相關市質量技術監督部門已按照有關法律法規依法進行處理。

  從土融台南東區土融抽檢結果看,全省有18款產品因標簽標識問題不合格,有27款月餅因餡料問題、菌落總數、苯甲酸、總糖等實物質量問題不合格。此次抽檢共涉及煙臺68款月餅,10款因為標簽標識、實物質量問題上"黑榜"。從這些問題月餅的產地看,大都是棲霞、萊州等縣市區一些小食品廠所生產,而所抽檢的當地知名品牌所生產的月餅都合格。

  煙臺10款月餅不合格上黑榜

  

內容來自sina新聞

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??筆者從廣州市春運部門獲悉,截至23日,廣州地區累計發送旅客1519萬人次,節前高峰日均發送旅客90多萬人次。目前,節前發送旅客高峰和節後返程高峰已平穩度過,預計元宵節前後將會有一小波返程客流高峰。

廣州節後返程高峰平穩度過

??前幾天,鐵路迎來返程客流高峰。廣州火車站春運返程旅客日均達到14萬多人次,對於春運守護者們而言,壓力可想而知。廣州警方在市公安局4樓指揮中心,依托立體化社會面防控系統建立瞭與鐵路、機場、應急、衛生、交通、地鐵等部門的聯勤指揮部,在流花地區設置市局春運安保辦統籌組織全市春運安保,靠前指揮。

??“人流的控制是今年春運安保的最大亮點”,安保負責人介紹,僅火車站地區每天的人流就有20萬到40萬人次,越秀西湖花市每天的人流達到40萬到50萬人次,高峰時花市中心人流達到4萬到5萬人次,即每平方米有4到5個人。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-26/07385976495206500188834.shtml

??春運、春節期間,“五位一體”立體化社會面防控每天投入1.1萬人,春運現場統籌保衛力量7866人,各項活動出動安保力量2.6萬人次。

??在安保工作中,廣州專門加強瞭指揮協調、可疑盤查、突發事件應對、力量整合和社會面防控工作,著重做好站場人群管控、涉恐涉暴、個人極端事件等突發事件處置應對。在人流管控方面,廣州市規劃瞭各春運站場和活動現場的流線、完善指示標識,安排足夠的疏導人員在通道、臺階、拐角等人群密集處進行宣傳引導。

內容來自sina新聞

??據統計,春節期間廣州舉辦包括迎春花市在內的活動53項,參加群眾約743.55萬人次,活動期間全市治安、交通良好,沒有發生安全事故。


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??“春運前夕,廣州火車站地區、廣州南站地區更新瞭高清視頻系統,使現場實時指揮更為有力,整個站區共有100餘個高清攝像頭。”廣州市公安局春運辦情況小組組長趙博介紹。“實現瞭真正的1080p高清監控,車牌、人的面部表情等都看得一清二楚。”

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??作為一個好圈友,一定要謹記“言多必失”定律。

??隻不過既然是山寨式的“太太客廳”,還是個虛擬的,門檻自然也低瞭很多。虛擬的“太太客廳”不問出身不拘門派,隻要你有一手獨門秘笈,或者更直白的說隻要你肯炫耀肯得瑟,就能吸引一眾粉絲在下面點贊評論互動。

??說到這裡,就不得不提一下“懺悔”背後的故事—貝拉老公不小心犯瞭“全天下男人都會犯的錯”,出軌瞭,而且劇情非常老套。東窗事發後,貝拉氣急,但是想想這麼多年兩人走過來的不易,就放棄任性,著手挽救婚姻,並繼續在親朋好友面前維護兩人依然琴瑟和鳴的假象。所以,貝拉才會東扯雲彩西扯旗地極力掩蓋,哪知小A作為僅有的幾個知情者之一,卻在這麼多人面前“廣而告之”,無異於是在揭貝拉的傷疤,讓她在眾人面前裸奔,簡直要人命!

??小雷纖纖

??有瞭這個感觸之後,亞楠就開始有意的關註一些工作夥伴的朋友圈。炫娃狂魔的大抵都對親子類的話題感興趣,時不時來個剪影配幾句唯美文字的是有文藝青年特質的,喜歡轉載心靈雞湯的八九不離十對雞湯裡的理念都持有贊成的態度,工作狂炫加班,顯擺狂炫衣衫,總之一個人的性格啥樣,愛好幾何多多少少的都能在朋友圈裡分析出來。所以在一段時間裡,亞楠感覺刷刷朋友圈,分析分析圈裡的人還真讓自己在人際交往上嘗到瞭甜頭,最起碼跟誰都有話題說,都能找到人傢的關註點。直到那天老總不經意間問起一個同事的情況,亞楠隨口就說:“她肯定不行,在朋友圈搞著美國輕奢代購呢,每天刷屏似的發圖片,這樣的人能靜心工作嗎?光發那些圖片得用多少時間啊!”

??早上六點,她會準時發佈“當日早餐”,白粥、雞湯面、年糕、小餛飩,無不擺拍的雅致又小清新。八點出門前,她會發佈“當日配飾”,長裙、短打、流蘇(圍巾)、珠鏈,搭配得既賞心又悅目。中途,去“吃瞭一杯coffee”,她也會在星巴克那靡靡的光線裡,給那杯“漂著”心形圖案的褐色液體咔嚓一張,發表一句叫人半懂半不懂的“圖言”。就連她兒子如個廁,她也不忘把小傢夥的酷帥搞怪范兒發到朋友圈……總而言之,一天24土建融新北三重土建融個小時的私生活,除瞭睡覺,都被她360度無死角的在朋友圈裡一一展示。

??中午聚餐,小白說她的奇葩領導要加她微信,可是誰願意整天生活在領導的眼皮子底下呢,可她又不敢公然拒絕領導的請求,於是,她在加瞭領導微信的同時又隨手把領導給屏蔽瞭。過瞭幾天,領導問她,小白你怎麼從來不發微信?小白可憐兮兮地回他,我沒有空,每天折騰兩個孩子就累趴瞭。領導嘆口氣,說當娘的的確辛苦,可再辛苦,也要多在朋友圈點點贊噢。小白懂瞭,這以後,她每天都會給領導的微信點個贊。再遇到領導,領導就眉開眼笑瞭。

??江湖兒女都愛裝

??有一天在微博上看到網絡紅人和菜頭的一段話:點贊是一種潛意識,慢慢你會發現,總會給一些人點贊,而總不給另一些人點,這裡面藏著多少唏噓的心事和隱忍的浪漫。立夏幽怨的眼神頓時出現在我腦海裡,不由得一聲嘆息。

??細究起來,女人雖然愛裝,但主要還是針對熟人圈,也即把光鮮亮麗的一面重點放在朋友圈展示,而在那些八竿子打不著的路人面前,她們才懶得勞心費神扮淑女。這也就不奇怪,那些挎著真假鉑金包擠公交、地鐵的冷艷女人們,何以為瞭爭搶一個座位,秒秒鐘就變成瞭別人手機裡的俠女十三妹。

??網上流傳一個“義憤填膺”的帖子,說的是朋友圈需要被拉黑的10類人,諸如自拍黨,曬娃黨,雞湯黨,養生黨,代購黨,秀恩愛黨等等。粗略看瞭一下,這些“黨”們居然都活躍在我的朋友圈—或許,我也已經躺著中槍。

??這經常來蹭飯的把兄弟裡有個叫白賚光的,因年紀最輕,地位最低,從不被西門慶放在眼裡,平日他跟著應伯爵等人組團來西門府蹭飯,西門慶也不好說什麼,當官後的西門大官人漸漸想撇開這些窮哥們,但饞嘴的小白惦記著西門慶傢美食,依然還是沒事也要請個安去,小廝們見他穿戴寒酸,單獨前來,壓根不想理他,更別說給他單獨開桌飯瞭,但小白就是死活賴著不走,非要等西門大哥回來。沒人理咱,不怕,咱玩朋友圈啊!於是拿出山寨機左拍右拍,地址還是顯示:西門府。粉絲們急瞭:又去西門府瞭?牛!你別光拍這些不能吃的傢具啊,咱窩窩頭都拿來瞭,就等著你趕緊上西門傢的秘制燒豬頭呢!小白回復:這不還正燒著嘛,稍安勿躁,稍安勿躁,西門大哥從不慢待咱們難兄難弟的!西門慶自然也看到瞭這條微信,氣得憋出內傷,但也隻好命人賞給白屌絲三葷一素瞭事。等白吊絲抹著嘴走後,西門總裁暴跳如雷,把把門不嚴的小廝平安兒打瞭個皮開肉綻。隻是,有瞭手機,咱小吊絲也不是白給人欺負的,轉眼間,平安兒血紅的尊腚就在朋友圈瘋轉開瞭,一條“西門慶原來是這樣的人”的鏈接瞬間被分享瞭千萬次。西門慶正苦悶於怎樣繞開群眾視線把平安兒給生吞活剝瞭,對方的辭職信已飛進郵箱:世界這麼大,我想去看看!

??願你過得像照片上一樣好

??好吧,就算平安兒不辭職,報復起上司西門慶來他也有的是辦法。五太太潘金蓮不是個著名的潑婦,經常攪得西門慶等人不得安生嗎?好吧,咱拿起手機悄悄拍個西門總裁和美女廚娘宋慧蓮灶房裡纏綿的側影不難啊。一條“人傢倆夫妻歡度良霄,可把咱小廝忙瘋瞭,幸虧六太太出手闊綽!”的微信,殺傷力也無以倫比!轉眼間就把醋罐子潘金蓮點著瞭,無奈,西門慶隻得從李瓶兒那兒要來一匹高檔織金雲絹,這才勉強消瞭潘金蓮怒氣。

??D女,骨灰級女文青,寬衫大袍、棉麻長裙、白襯衫帆佈鞋,海藻長發環保佈包;包裡是杜拉斯昆德拉、枕邊是木心馮唐;不聽演唱會隻聽音樂會;不看真人秀隻看實驗話劇;不喝可樂隻喝咖啡清茶……最令人向往的是:她的身體和靈魂,永遠都有一個在路上。大傢紛紛點贊她的自由姿態,往往要百度過後才敢小心翼翼地評論幾句。可背地裡卻還是忍不住很世俗到惡俗地在替骨灰級女文青著急,都快35歲瞭,再不結婚孩子都要生不出瞭啊。

??畫個圈圈分析你

??有時候覺得,每個人的好惡都是跟著自己的喜好走,伊之蜜糖,我之砒霜。不高興瞭可以偷偷屏蔽一下對方的消息,完全沒必要讓自己變得那麼憤青,再說進“圈”的都是朋友,我還需要知道她們過得好不好。就像女友貝拉,就是一個這樣的微信“狂魔”。

??和擅於分場合、分時段兜售光鮮的女人們相比,喜歡全天候在路人面前扮高貴的男人們,一不小心就得為光環下的自嗨買單。比如我認識的一位私企老總,因是白手起傢,即便當上瞭令人眼熱的總裁,也還是土鱉氣遠勝土豪氣。為擴大經營,年初他揣著一筆好不容易籌來的巨款去某大城采購設備,正趕上周末廠傢休息,於是四處走走長見識,一不小心就被兩位高開叉旗袍美女架到瞭車展上。見一輛豪車光鮮照人,不由伸手愛撫,不想立即遭到旁邊幾枚冷面女模的嚴厲制止。在一幫大肚男及其懷中美艷“花瓶”的齊齊鄙視下,總裁先生感到特丟面子,於是立刻拍著車門發下狠話:“叫你們管事的來,這車老子要兩臺!”門面是裝起來瞭,辦正事的錢卻差出一大塊,隻好開著豪車殺回本土求爺爺告奶奶四處籌款去瞭。

??B太,曬娃狂魔,重點小學年級前五、奧賽證書、鋼琴十級、全國英語演講亞軍……養娃成績如此斐然,自然傲視整個媽咪朋友圈,養娃法寶、教子秘訣,隨手掂來,侃侃而談,下面粉絲點贊、討教者無數。羨慕之餘,突然發現,好不容易長大成人脫離父母的說教,卻又將自己的孩子推入“別人傢的孩子”的怪圈。

??每個人都有著虛榮、粉飾、自戀的本能,這也是林徽因的“太太客廳”遭冰心影射、錢鐘書暗諷的原因。而在這個自媒體越來越發達的年代,這個本能更容易被放大無數倍。不過,在這個連我爸我媽他們都學會吃飯前先拍張照片o到朋友圈的時代,其實彼此都能火眼金睛地看穿畫皮,直抵真相。卻又無法抗拒心照不宣地沉湎其中難以自拔,分不清圈裡圈外哪個才是真正的人生,甚至認為圈裡秀出的生活才是真正的人生。

??玩久瞭朋友圈,就會生出一些無趣。人性的復雜與人心的微妙,平時並不覺察,在朋友圈卻可顯露無疑。但人終究還是離不開朋友,隻是都別太執著吧,玩累瞭,不妨走出來,抬頭看看圈子外面的天空。

??其實亞楠也早就後悔自己嘴快瞭。同事有精力開拓第二職業又怎麼瞭?可是說出去的話又不能吃回肚子裡,挨個找同事解釋自己不是愛告密的人也純屬矯情。無奈還得借助朋友圈發佈個聲明,對自己的無心之失懇切的檢討一番,隻希望還沒有屏蔽自己的人看到後能好心幫自己正正名。沒想到第一個留言的人居然是老總:“客觀反映企業員工情況,何失之有?”亞楠看到老總的評論當時就絕望瞭。想想老總,估計是為瞭給自己打氣,但是想想老總的回復落到同事的眼裡,那更是坐實瞭自己“奸細”的身份,不用等同事們屏蔽自己,亞楠就再也無心再去刷朋友圈瞭。這朋友圈果真是畫個圈圈分析你,無心之失害自己啊!

??最近,這些發佈卻被貝拉設置瞭各種“標簽”,諸如“早餐組可見”,“服飾組可見”“心靈不設防組可見”等等,顯然,這些內容不是所有人都能一覽無餘地看瞭,肯定是事出有因。

??從某種角度講,朋友圈就是個山寨的虛擬“太太客廳”。

??朋友圈大致可以分成兩撥人:高調的和低調的。高調的,堅決把自己搞得像道風景,也希望在別人的眼裡成為一道風景;低調的,勤懇幫人點贊或看完飄過不留痕跡,這倒無礙於我。但凡是自己喜歡的人,無論高調低調都喜歡,所謂聞弦知雅意。要命的是,入瞭朋友圈才發現世界小得像一間客廳,人性的復雜和人心的微妙在這裡可明察秋毫,有時候這可並非是件愉快的事。作為共用的客廳,那麼就得有大傢公認的遊戲規則,既自由自在,又不妨礙他人。

??淡淡藍

??據說,由於朋友圈實在太高大上,由此給吊絲朋友們帶來的心理傷害也難以估量。也因此,有人建議低收入邊緣人群還是少上朋友圈為妙,否則很可能更進一步的羨慕嫉妒恨,空虛寂寞冷。事實上,小屌絲隻要用好朋友圈,收獲也還是大大滴,我們不妨以《金瓶梅》裡的幾個小吊絲為例,給親們些許啟示。

??這是一條某影星原創,被朋友圈轉瘋瞭的段子,粉絲們捂著笑破瞭的肚皮紛紛點贊:好主意!必火!

??點贊是一種潛意識

??而且,愛較真的小A,自恃是貝拉多年的好友,還恨鐵不成鋼的非要貝拉“醒醒”,說“相信男人的誓言,不如去相信豬會上樹”。甚至,她還說出瞭更“憤青”的話,說早就看不慣貝拉的“表裡不一”,雲雲……所以,一番“唇槍舌劍”之後,兩人互黑瞭事,一段閨蜜情煙消雲散,也有瞭貝拉驚弓之鳥般的“分組可見”!

內容來自sina新聞

??“水至清則無魚,人至察則無徒”。作為一個好圈友,一定要謹記“言多必失”定律,也一定要保持一顆寬容之心,畢竟人生難得糊塗嘛!所以,我願貝拉在她刻意營造的假象裡,生活過得像照片上一樣好!

??原來連“贊”都是可以取消的!

??而對於我的閨蜜立夏來說,微信則成瞭她偷窺前男友生活的唯一途徑。自從立夏被分手後,她整個人就陷入瞭一種抑鬱的狀態。除瞭每天祥林嫂般地在QQ裡對我傾訴外,她生活的唯一樂趣就是研究前男友的每一條微信。她慶幸地對我說—幸虧他沒有拉黑我,不然我不是和他失去聯系瞭嗎?既而又開始幻想—你說他沒有屏蔽我是不是對我還有留戀?我隻好恨鐵不成鋼地罵她,你醒醒好吧,人傢根本就不在乎你看不看得到他的微信,你在他心裡已經連根蔥都不是瞭。說得有點狠,立夏就紅瞭眼眶,卻依然執迷不悟地繼續潛水研究前男友的微信。某天她手一滑,不小心給前男友的微信點瞭一個贊,大驚失色地跑來問我怎麼辦?我哪知道怎麼辦,後來她告訴我她取消瞭—原來連“贊”都是可以取消的!

??C太,重度自戀癥患者,年過四十,卻仍保有一顆18歲的天真活潑的少女之心,每天點贊她各種姿態的自拍,各種囈語式的內心獨白,是我們一幹朋友的必修課,卻忍不住在背後吐槽:長瞭一張40歲的臉孔,卻擁有一顆天真不自知的靈魂,這樣真的好嗎?

??據說“禍起蕭墻”的,是前兩天貝拉曬出的那張“玉手擎彩(金)鏈”的照片。當時,她對那張照片的解說詞是:滿滿的幸福,老公送滴!作為朋友,想想她跟老公最近的關系,我隻是適可而止地給她點瞭贊,沒再作他說。偏偏那個一向喜歡較真的朋友小A,腦袋仿佛被驢踢瞭一樣,在那條發佈下面跟瞭這麼一句:“這是你老公送的"懺悔的禮物"嗎?”哦賣糕的,小A,你怎麼能夠在這裡提這個呢?因為“懺悔”這兩個字背後的故事,才是貝拉竭力隱藏和掩蓋的內容。

??在這臉譜風行,隻有神經病才敢裸奔的年代,“裝”已成瞭江湖兒女闖蕩朋友圈的必備神器。女人的愛裝有目共睹,否則地攤上碩大的LOGO都賣給誰去?現場考察,還能根據手感、氣味等指標一辨真假,等拍成圖片,再用美圖秀秀們精P一下,驚艷效果足以亂真。

??不裝會死同樣是男人們的心結,各種裝十三式怪現狀早已充斥於天羅地網的各個細枝末節。比如一條來自朋友圈的消息:某地機場,一位大爺暈倒在地,圍觀者莫名驚慌,原來,乘飛機時,這位大爺旁邊靠過道位置上坐著位仙女狀小蘿莉,大爺怕起身去WC會被小蘿莉嘲笑大肚皮,硬是數小時沒敢喝一滴水,於是剛下飛機就暈倒在地。據說,由於此類現象絕非個別,已被醫學界定義為“經濟艙綜合征”。

??菟絲花

朋友圈讓世界小得像一間客廳

??當認識不認識的“朋友”都在各種裝各種曬的時候,除瞭老老實實當看客,熱情滿滿當點贊黨,你隨便說點什麼、發點什麼,都很難保證不被斷章取義。人在朋友圈,早已身不由己,看淡朋友圈,也才能HOLD住一點原生態的好情緒。海上花

??“裝”已成瞭江湖兒女闖蕩朋友圈的必備神器。

??太太的客廳房屋2胎借款貸款全省皆可處理

??這幾年懷舊風盛行,這中間自然少不瞭民國女神林徽因,和那間著名的“太太客廳”。

??北平春天的下午,溫煦而光明,太太的客廳裡,高朋滿座:浪漫憂鬱的詩人、個性不羈的藝術傢、滿腹經綸的教授……正品著春茗,坐論天下事。明媚動人、優雅高貴的太太如魚得水地周旋其中,旁人都用無限傾慕的眼神追隨著她……

??當然在如今這個文化精英庸俗化的時代,想再復制這樣一間太太客廳,自是缺乏廣泛的群眾基礎。好在每個時代都會產生某種富有時代特色的替代品,譬如現在的微信朋友圈,其實從某種角度來講,就是個山寨式的虛擬“太太客廳”。

??原來朋友圈就是個身邊人大數據的集中地啊。

??A太,喪心病狂秀恩愛典范,各種中國、外國、法定、自定節日紀念日一個不落,更有各種甜蜜浪漫生動寫實的小橋段穿插其中,據說清晨都是先生用親吻來叫早的!粉絲們齊嘆郎才女貌天作之合的蜜糖版婚姻典范。忍不住很有代入感地自覺與自傢先生比較,頓時,感覺自己是徹頭徹尾的愛情失敗者,叔可忍,嬸不可忍哪!先生默默地聽瞭半天控訴,輕飄飄地扔出一句:清晨的吻,你不怕口臭?

??要說點贊雖然不費吹灰之力,可作為一個有原則的人,我隻給我喜歡的微信點贊。於是乎,點不點贊,給誰點贊,也就變成瞭一件微妙的事情。比如說我喜歡小若,她既會寫文又會吟詩,還拍得一手好照片,發到朋友圈的每一條微信都有滋有味,我真心地覺得好,真心地願意給她點贊。可有一個我和小若的共同朋友,自從他開通微信之後,我就從沒見他發過一條自己的原創微信,整天轉發這個轉發那個,微信似乎是他的個人收藏夾。開始我還點開他轉發的鏈接看看,久而久之,對於他發的所有微信就直接忽視。有一天我們茶聚,他就當面埋怨我從來不給他點贊,是不是對他有意見?我隻好滿臉堆笑說我是對你有意見,但我隻是對你轉發的微信有一點點的意見,對你本人可沒有任何意見。

??好想開一傢這樣的餐廳—制作各種高貴的食物模型,仿真度達99%,放在店裡以出租的形式給顧客,就會出現以下畫面:某小姐進店後吩咐—給我來份海鮮酥皮忌廉汁!然後拍照再發朋友圈—“好開心哦,今天和姐妹吃法國菜!”然後我收費,送客,目送這位小姐拐進對面煎餅鋪……

??自從知道微信可以設置分組之後,朋友圈就更加微妙瞭。我見過分組最細的人是老樹,他的朋友圈有九個組,同事組、好友組、攝影組、車友組、驢友組、球友組……還有個組叫蜻蜓點水組—據說都是隻見過一面就加瞭彼此微信,之後就隻存在於通訊錄上的那些人,更絕的是,他還有個組,組裡隻有一個人,是他老爸。我問老樹分那麼多組你累不累?難道你每發一條微信都還要分組?老樹神秘地不予作答。但從此之後我有瞭後遺癥—長久地沒有看到某人發朋友圈,我就會疑心:我是不是被他分到瞭組外?

??藍色咖喱粉

??他的微信,狂轟濫炸,連我們的傢屬也不放過。

??我師傅的微信

??晚上,剛吃完飯,我手機的微信提示音就又開始不停地響瞭,我知道,這是我師傅又開始“工作”瞭。

??有半年多瞭吧,我師傅一直在玩微信,而且玩得很嗨,雖然到目前還隻會轉發,不會發原創,但這絲毫不影響他對微信的興趣,也絲毫不影響他形成自己的微信風格。

??他轉發的微信內容涉及面廣,極廣。工作、美食、汽車、旅遊……上至高尚的心靈雞湯、佛教、基督,下至不靠譜的八卦、濫調,東至沒有任何根據的各項政策,西至國外的學術研究……統統都有,統統都有,那天我們竟然還看見他轉發瞭一條“女生挑選內衣訣竅”的微信,嗚嗚,小夥伴們立刻都驚呆瞭,師傅,您啥時候口味這麼重啦?

??他轉發的微信數量多,極多。從他開通微信到現在,每天,他轉發的微信數量始終處於30條之上,如果要再趕上放假休息,超過50條也不是夢。

??他的微信,氣勢磅礴,狂轟濫炸,連我們的傢屬也不放過。當初他在建通訊錄時,連傢屬的電話也都要走瞭,然後又都被他拉到瞭微信好友裡,然後就也被幹擾瞭。我老公就是其中受害人之一,所以,我們傢每天都能出現微信“二重唱”的場景,沒完沒瞭。

??也許有人要問,為啥不把他的消息給屏蔽瞭呢?答曰,不能。因為他經常會拿他的某條微信做文章,然後對大傢進行提問式復習,你要總是一問三不知,他就會機敏地問你,你是不是沒看呀?我轉發的東西可都是有價值的,都是經過精挑細選的。我們呢,不好意思不給他面子,也不忍心打擊他,便都一直堅強地做著他的粉絲。當然也是我們的堅強讓他更加起勁兒地轉發微信,以至於現在公司的微信群都成他的專場瞭。

??曾經,我們問他,是不是轉發的微信自己每條都讀,他特別認真地點點頭。我們說,如果是那樣,那你可真是博學傢瞭。他慷慨一笑,說大傢一定要共同進步!他這話,著實讓我們發瘋啊。

??我師傅曾給我說過一句話:“人要活到沒心沒肺”,我想他轉發微信的姿態應該就是他這種心態的最好佐證吧,如果再加上他這些年追求騎行、登山、單反、園藝……什麼新鮮玩什麼,但最後都是以投資很多卻什麼也玩不精就落個高興來收場的事實,就更能體現他那句話的精神瞭,是的,我師傅就是要活到這樣,活到天地寬,要不怎麼每天午休時,別人半天睡不著,而人傢一分鐘不到,呼嚕聲就響起瞭呢?

??魏亞麗

??玩轉朋友圈,吊絲的人生也別開生面。

??假如《金瓶梅》開瞭朋友圈

??那個周末,正扯著孩子準備去看電影的亞楠在大街上偶遇一個同事,打招呼間亞楠隨口說瞭句:“我帶孩子出去玩!”沒想到這個平日裡接觸不多的同事立即問道:“是不是去看電影啊?”一時把亞楠問住瞭,隻能呆呆的回瞭句“是呀”就和同事拜拜瞭。這一路上亞楠的心裡就跟燒開水似的翻開瞭。這個同事怎麼能這麼準確的分析到自己要去幹什麼?要是熟識點的人也就罷瞭,可是這人在單位裡明明跟自己說話都沒超過5次呀。這還真讓亞楠有瞭種《楚門的世界》的感覺,難道就自己是個真人秀的演員?後來亞楠忍不住把這件事和一個熟識的同事分享,沒想到對方立即說:“這有啥奇怪的,隻要是加瞭你微信的人,十個有九個都會猜你去看電影的,因為你每次帶孩子看電影都曬到朋友圈瞭,在大傢心目中,你就是個電影控。”

??假如金瓶梅時代就有智能手機,有微信,首先,西門慶傢的美食絕對會在朋友圈24小時刷屏。據悉,西門土豪傢的生活十分奢靡,各種美食尤其遠近聞名,光上座率高的主食、菜肴、點心、幹鮮果品就達上百種。這也勾得從不知玻璃心為何物的應伯爵、謝希大等西門慶的一眾拜把子兄弟們,有事沒事就會上西門府蹭個飯,即便是傢常涼面,這些大胃王也能頂著酷熱天氣各自狠吃七碗,還不顧西門慶嘲諷,可勁發微信恭維西門府的廚娘:“也不知今日這面是西門府哪位姐兒下的?又爽口,又好吃!”總之,就算是一碗涼面,隻要地址顯示是來自西門府,都顯得比街頭“張記”、“王記”高級幾許。

??這麼一說,亞楠頓時明白瞭,敢情這個同事雖然說話不多,但是一直默默的在朋友圈上關註著自己呢。都說大數據時代來臨瞭,原來朋友圈就是個身邊人大數據的集中地啊。

??接下來,離開西門大大究竟能不能活下去的大討論,就在清河縣的N個微信群裡展開瞭。見識淺薄的吊絲們認為,平安兒這娃連藍翔技校的畢業證也沒一張,平日又沒攢下啥錢,別說看世界瞭,恐怕連回老傢的盤纏都沒湊夠,但很快一條新聞就讓他們跌碎下巴:平安兒被幾傢著名的打工、美食、旅遊、情感、傢政類報刊請去開專欄瞭,寫不出《百年孤獨》不要緊,能整點《滑板車》、《切糕車》也行啊!反正隻要有“平安兒”仨字就能帶動銷量。

??這一說不要緊,亞楠是老總派來的奸細的傳言順著通風口、網絡、茶水間就一路散播開來。直到有一天亞楠突然發現很多同事偷偷把自己在朋友圈裡給屏蔽瞭,才打聽到自己已經背負“奸細”的盛名很久瞭。

??太陽底下無新事,玩轉朋友圈,吊絲的人生也別開生面。孔雀公子

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-04-26/08115997884404335423642.shtml

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??程蘇建議,國傢有關部門應根據實際情況,修訂現有政策法規,進一步完善商品房質量追溯機制。房地產管理部門應該嚴格登記制度,對於房地產開發商、建築商加強資質審核,通過征收建築質量保證金、加大民事和刑事責任追究力度,強化建築質量責任意識和法律意識。此外,有關部門還應從房產使用壽命和維護業主合法權益出發,對商品房建築質量保修期限酌情予以延長

??近年來,房屋質量問題成為維權領域的熱點,但消費者維權之路卻走得艱難。針對這一問題,全國人大代表、民盟青海省委專職副主委程蘇建議,應完萬華二胎借款善商品房質量追溯機制並延長商品房保修期。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/2015-03-15/09005982676508446343369.shtml



??按照《建設工程質量管理條例》第四十條規定:在正常使用條件下,屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面防滲漏的最低保修期限為5年;供熱與供冷系統分別為2個采暖期和供冷期;電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為2年。

??“這樣的保修期相對於70年的產權來說,實在有些太短瞭。其結果,很容易導致開發商和建築商在設計和施工過程中使用低質材料或偷工減料,給商品房留下質量隱患。”程蘇說。

內容來自sina新聞


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??程蘇說,近年來在房地產業快速發展的同時,關於商品房質量的糾紛層出不窮。有些地方甚至出現瞭新房變危樓和樓房倒塌事件。而且,當商品房出現質量問題後,業主常常面臨維權困難。這其中除瞭開發商、物業、建築商的互相推諉外,國傢的相關政策、法規也有待進一步“給力”。

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  據人民網消息近期,財政部、銀監會等相關監管機構都有意捋清地方政府的債務現狀,並且希望用市場化方式規范地方融資沖動。由此,建立地方政府信用評級體系亦提上日程。在社科院日前舉辦的地方政府信用評級研討會上,社科院金融研究所研究員劉煜輝估計,目前地方債務"黑洞"已經突破20萬億元。業內人士表示,建立市場化風險評估機制推進地方政府信用評級體系是當務之急。

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-09-29/08222435399.shtml

  在劉煜輝看來,地方政府債務已經處於失控狀態。一方面,債務"黑洞"越滾越大,另一方面,地方政府手裡也沒有一個明白賬。"2012年以後,由於重新把'穩增長'提到最重要的位置,所以信用擴張重新進入新一輪杠桿加速上升的過程。而且,2012年中國整體債務率上升民間二胎 台中民間二胎房貸怎麼貸款比較會過件瞭16個點。"由此,劉煜輝判斷,地方政府債務規模比2010年底的水平顯著上升。雖然短期看,地方債務風險可控,但從長期看,還是存在隱憂。



  上述人士表示,"風險評估管理體系包括,地方政府的償債能力、債務負擔、未來負債空間到底有多大等硬性指標,並且有實時更新數據的機制,從而制定差異化標準對地方政府債進行約束。"

  地方債黑洞已突破20萬億

  沈陽進房價慢城市TOP10 總房價同比漲幅在5%以內

  解決地方政府亂發債的根本出路在於,地方政府舉債約束機制的建立,以及進行預算改革。社科院副院長李揚表示,地方政府若要獲得發債權利,並且權利要受到社會力量的約束,必須建立相應的體制。從而改變地方融資平臺以銀行貸款為主的融資格局,通過市場化手段進行對地方政府舉債的監督約束。

  記者從多方瞭解到,財政部、銀監會、發改委在內的多個監管機構均在研究探討建立地方政府信用評級制度。

  一位接近財政部的市場人士告訴記者:財政部希望迅速推進信用風險評估管理體系建設。初步設想是,先在六省市地方自行發債試點進行評級,未來再向全國鋪開。"以後地方政府再發債,必須引入信用評級公司評級"。

  進擊的樓市之沈陽戰況報道 新盤紮堆入市優惠狠字當

  "如果沒有監管機構的支持與推動,很難拿到真實數據,做到準確評級。"大公國際資信評估有限公司研究院副院長金海年告訴記者。目前包括大公國際在內的多傢評級機構已經將地方政府信用評級納入研究重點。

  社科院研究員保守估計

內容來自sina新聞

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社科院專傢估計地方債已突破20萬億 已處失控狀態

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-07-14/18574291011.sh各家銀行二胎房貸任何問題免費諮詢tml

內容來自sina新聞

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事實上,自2013年起,梅奧就已經加速將業務拓展到中國。同年8月,梅奧註資好人生國際健康產業集團,為各類大型企業、政府機構和社會保障部門的超過百萬人提供健康風險管理服務。

內容來自sina新聞

楚天金報訊 隨著國傢鼓勵外資醫療發展的政策條件放寬,世界頂級醫院美國梅奧診所正式在中國“落地”,開始搶占中國醫療市場。

1月21日下午,美國梅奧診所宣佈與高瓴資本在中國成立合資公司“惠每醫療管理有限公司”,作為正式進入中國市場的實體機構,合資公司將房屋二胎條件全面引進梅奧的醫療技術、管理經驗和培訓體系,並致力後者在中國的快速本土化。

高雄房屋二胎世界頂級醫院搶灘中國 將撬動現有醫療市場格局

據瞭解,2015年之後,惠每醫療將重點引進梅奧在全球醫療行業的領先經驗,包括按病種的先進醫療技術,醫院管理的知識庫、規則庫、臨床決策支持系統和護理流程等專業的醫療管理體系,涵蓋專科醫生、全科醫生和護士的繼續教育、培訓體系和內容等。

(據中國經濟網)

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  上房貸第2順位銀行年息海易居房地產研究院近日發佈的《全國35個大中城市房價收入比排行榜》顯示,2013年全國35個大中城市房價收入比均值為10.2,剔除可售型保障性住房後,北京高達19.1位居首位。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-05-28/08324172192.shtml

  報告對35個大中城市房價收入統計顯示,與2012年相比,2013年有18個城市房價收入比下降,其中福州和呼和浩特降幅較大,主要源於商品住宅銷售均價的下跌。

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  房價收入比是指房屋總價與居民傢庭年收入的比值。根據我國的實際情況,全國房價收入比保持在6-7屬合理區間。

房價收入比北京居首位

  剔除可售型保障性住房後,2013年全國35個大中城市房價收入比均值為10.2,其中北京、上海、深圳、福州4個城市遙遙領先,北京高達19.1位居首位。

  上海易居房地產研究院研究員鄭紅玉表示,預計2014年全國房價收入比將總體上出現下降。

內容來自sina新聞

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  本報訊(記者明眺生)昨天,新車利率漢陽琴臺大道高架橋通車後,雖然橋面交通"吃不飽",但郭茨口路口交通壓力明顯減輕。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-06/08254269218.shtml

  記者留心數瞭數,平均每分鐘通行高架橋的車輛在18輛左右。照此計算,每小時高架橋上車流量不到2000輛。漢陽交通大隊三中隊中隊長周立波稱,正常情況下,高架橋每小時車流量應有5000多輛。但因為剛剛開通,不少司機還不知道,目前肯定"吃不飽"。預計再過幾天,漢陽大道等部分道路直行車輛將改走琴臺大道,高架橋車流量會大增,給郭茨口路口,乃至王傢灣片區交通帶來的減負效應,會越來越明顯。

  昨天上午11點30分,記者現場看到,高架橋上下橋處,均設置瞭3米限高架,路中間設置瞭交通護欄。高架橋西側下橋處第一個路口金龍路口,首次設置瞭禁左標牌,將左轉路口前移至德才路。漢陽交通大隊三中隊協警隊長劉選光告訴記者,通車後,高架橋上下橋車輛多,速度快,如車輛仍在此處左轉,不但影響行車速度,還會帶來交通安全隱患。

  12點,記者在郭茨口路口看到二胎怎麼貸款比較會過件,龍陽大道直行一個紅燈等候的時間約為2分40秒;左轉一個紅燈等候的時間達3分50秒。直行綠燈持續時間約2分鐘,左轉綠燈持續約1分鐘。車輛基本2個紅燈內即可通行,路口未現交通擁堵。

  劉選光告訴記者,琴臺大道高架橋開通後,預計該路口地面車流量可減少三四成。下午,路口紅綠燈由一直以來的人為控制,改成自動控制,一個綠燈持續40-50秒,因為有3個方向的車輛要輪流放行,故等候一個紅燈的時間約為2分鐘。節假日等一兩個紅燈可過,工作日車流量大,可能要等兩三個紅燈。

內容來自sina新聞

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??牛市來瞭,據說垃圾股都能飛上天——隻要你站準瞭風口。最近看到一篇文章,說是對近50位偏股型基金經理的調查,有關2015年最看好哪些板塊,反饋表明,分別是非銀金融、醫藥生物、房地產、國防軍工、食品飲料和銀行等。


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??說實話,看到這個排行順序,我有些吃驚。房地產居然排到瞭國防軍工和銀行板塊的前面。且不說銀行板塊的平均市盈率要低於房地產,單單說房地產還沒走出調整,就感覺它離復蘇還有相當一段路程要走。基金經理怎麼就對它寄予瞭莫大期望?

??而正是在四季度,包括銀行、券商、基建、房地產和煤炭等幾大板塊輪番崛起,將大盤迅速拉到3200點上方。其中二三季度加倉房地產的偏股型基金,收益匪淺。這固然有著政策面的因素,如限購限貸政策的松綁和降息,但有多少是真正歸因於房地產行業本身的業績推動,卻甚難證明。

??順便提一句,如果確實想轉型,尋找商業與娛樂消費的結合點,不失為可供選擇的方向。這方面,王健林已經走在瞭前面,但萬達文旅城並非唯一選項。

??我在此前的文章裡談到,過去10年,一批房企的迅猛成長,主要原因並非是企業老板多麼地聰明,而是得益於中國房地產市場容量的持續放大,行業自身的快速增長。但是,即使你不承認房地產白銀時代的到來,堅信在前面等待的仍是白金時代,但房地產業內和經濟學傢的主流共識是,房企大規模高速增長的時期已經過去。

??沒人否認,中國房地產的整體市場規模仍相當龐大,但增幅已急劇回落。制約規模繼續高增長的要素,除瞭房地產人口紅利已基本見頂外,還有兩個方面:一是庫存巨大,也就是在建、已建待售的商品房面積,遠遠超過需求的增幅;二是商品房投資需求曲線不斷下移,目前可能是2005年以來的最低點。

??相信你也看到瞭任志強12月13日在全聯房地產商會的講話,他說,全國樓市庫存已達歷史高峰,而且是從一線城市向二三線城市蔓延,“到目前為止我們沒看到任何理由能阻止投資持續向下的趨勢,因此,希望所有的企業做好長期的思想準備。”

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??雖然任志強後來在其他場合又聲稱,2015年9月房價將恢復上漲,但即使他的預測成真,整個2015年也有四分之三的時間是在調整,去庫存,你很難肯定最後四個月就能將成交量快速拉升到正增長的水平線,從而符合基金經理們的心理預期。

??看到這裡,有朋友可能會以為我要談論買不買地產股的話題。不,我既不想推薦也不是打壓地產股。它隻是勾起瞭我的若幹疑惑。基金經理加倉或減持地產股,當然是世易時移,不可抱殘守缺,但對房地產的看好,是不是意味著現有房地產商業模式的估值模型又要進行修改?

準備在2015年激進沖鋒的房企需要謹慎些

??這正是萬科尋求所謂轉型的依據。不是就此離開賴以生存的住宅開發,而是穩固住宅業務的基礎上,增加新的利潤來源。比如商業和產業地產。而商業與大數據的合作,不過是移動互聯網時代水到渠成的選擇。但產業地產,包括物流地產、旅遊地產等在內,它們與商業地產的運營難度,均遠超住宅業務,新進入者務必抱存敬畏之心。

??有數據顯示,2013年至2014年上半年,基金對房地產的配置比例持續下滑。但到2014年三季度,雖然不少基金繼續減持,但有些基金經理卻開始加倉房地產。尤其是9月30日央行房貸政策放松後,四季度基金加倉步幅有所擴大。

??我願意再次提醒,雖然部分基金經理將房地產作為投資的優先板塊,但資本市場發出的信號更多是一種預期,而預期曲線在運行途中是會發生轉折、偏移的。那些準備在2015-2016年賽季激進沖鋒的房企,還是謹慎些為妙。

??是什麼原因導致基金經理對2015年房地產燃起的樂觀呢?



新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-08/14245958840330802742017.shtml

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多位業委會主任表示,補充“房子養老金”還有個切實可行的辦法是開通多種維修資金增值通道。漢口一小區業委會主任表示,目前小區在賬戶上沉淀瞭數千萬維修資金,但是利息比較低,如果將其中一部分錢改買收益更高的國債等,每年可以增加幾十萬的利息,幾年下來就是數百萬元,可以解決諸如換電梯等小區大件維修問題。

武漢最大一筆住房維修金啟用追蹤

本報訊(記者馬振華)本報連日來報道瞭隨著武漢一些小區集中使用維修資金,造成房子未老、作為“房子養老金”的維修資金卻提前用完的情況。面對續繳可操作性不大的現狀,昨天,武漢多傢小區業委會支招,認為可以將停車費等小區公共收益,用來補充“房子養老金”。

北投房屋增貸 停車費補充“房子養老金”

內容來自sina新聞

武漢市一位有近10年業委會經驗的資深人士表示,現在很多沒有成立業委會的小區,由於沒有業主監督,物業公司就通過“私吞”公共停車費的方式,補充因物業費漲不起來的損失。因此,要使公共停車費收益回歸全體業主,必須成立業委會。

業委會呼籲維修資金增值運作

律師吳良濤提醒,公共停車費收益歸全體業主所有,因此如果要補充作為維修資金,需要經過業主大會同意,業委會不能擅自決定。

據瞭解,根據我市相關規定,市住宅專項維修資金管理機構可以對維修資金進行增值運作,但隻限於組合存款和購買一級國債,不得從事國債回購、委托理財業務或者將購買的國債用於抵押、質押等擔保行為。

沌口一小區業委會主任表示,雖然武漢市物業管理條例規定,小區利用道路或者其他場地用於停放汽車的車位收益,屬於全體業主共有。但在業委會成立前,業主交的停車費全部進瞭物業公司口袋,業委會成立後要回瞭這些本該屬於全體業主的收益,小區一年有瞭10土地貸款新竹五峰土地貸款多萬元公共收益。

補充“房子養老金”從公共收益著手

??用公共停車費補充“房子養老金”

記者昨天從市房管局確認,小區公共停車費收益,確實可以用於補充維修資金。據瞭解,今年武昌南湖中央花園小區,從停車費的公共收益中拿出一部分錢,設立公共維修補充資金。對於常見的屋頂漏水問題,鼓勵頂層住戶出一部分錢,停車費中拿出一部分錢補貼住戶。寶安花園業委會表示,小區目前常見的公共維修主要是房屋滲水、漏水等問題,今年準備使用一部分停車費作為公共維修資金解決這樣的“小毛病”。

小區公共收益主要有停車費、廣告費、公共用房租金等公共部位經營性收入,其中,隨著私傢車增多,公共部位停車位收益最為穩定。以其小區為例,一個月停車費收入有5萬元左右,一年下來,開支物業服務費,有四五十萬元的公共收益,這筆錢可以用於補充維修資金。

南湖一小區業委會主任表示,附近幾個小區不同程度都有維修資金見底的情況,但是都沒有續繳的情況。在這種情況下,要想補充“房子養老金”,最可操作的辦法就是從小區公共收益中著手。

成立業委會“奪回”公共停車收益



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-03-27/07525987007923870810075.shtml

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全省農建地個人貸款年息4%


  去年以來,沈陽住房公積金管理中心嚴格貫徹落實國傢房地產調控政策,特別註意支持全市中低收入傢庭購買中小戶型普通自住住房,堅決抑制投資投機性購房,對別墅、酒店式公寓等非普通住房不予發放公積金個人貸款;二套房首付款比例調整為不低於60%,並執行1.1倍基準利率;停止三套及以上住房公積金貸款。

貸款利息

  去年,全市住房公積金各項主要業務指標比照上年均有較大幅度增長,全年歸集住房公積金139.5億元,同比增長12.1%,完成全年計劃指標的107.3%;全年支持職工提取住房公積金78億元,同比增長36.8%,完成全年計劃指標的141.8%。



去年沈陽3.9萬餘傢庭用公積金貸款購房

  沈陽住房公積金中心的提取政策也註意向中低收入傢庭傾斜,適度放寬瞭現金購房、商貸購房提取政策,支持符合條件的大病、特困職工提取住房公積金,支持職工提取住房公積金支付公租房和廉租房房租等,切實發揮瞭住房公積金制度的民生保障功能。

  據瞭解,截至去年末,全市住房公積金個貸餘額313億元,歸集餘額415億元,資金運用率為75.4%,同比增長5.48個百分點。沈陽住房公積金管理中心本級資金運用率為82.9%,同比增長5.28個百分點;個貸逾期率僅為0.0001%,比上年同期下降50%;住房公積金運營安全高效,資產質量在全國各省會城市住房公積金管理機構中名列前茅。

  據介紹,全市有97%、800多個樓盤已經與沈陽住房公積金管理中心簽訂瞭《個人住房公積金貸款保證協議》,也就是說,市民購買市內絕大多數普通住宅均可以享受到公積金貸款利率優惠。

內容來自sina新聞

  據瞭解,為方便職工購房,去年住房公積金中心大幅度壓縮貸款發放時限:商品房由15個工作日縮短到8個工作日;二手房由18個工作日縮短到10個工作日;組合貸款由20個工作日縮短到10個工作日。為滿足新參加工作職工購房的需求,繳存住房公積金滿6個月(過去為滿1年)即可申請住房公積金個人貸款。

  經統計,去年全市購買首套住房的貸款人數占全年貸款總人數的93.5%,貸款職工月收入在5000元以下的占總貸款人數的75.4%,貸款職工購房面積在120平方米以下的占總貸款人數的88.5%,貸款職工土地貸款台南玉井土地貸款購房單價在7000元/平方米以下的占總貸款人數的67.5%。

  沈陽日報訊(記者彭躍東通訊員常遠)2月24日,記者從沈陽住房公積金管理中心獲悉,該中心去年全年投放住房公積金個人貸款101.7億元,同比增長48.4%,完成全年計劃指標的156.5%,支持3.9萬餘戶職工購買普通自住住房。



新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-02-25/09402621444.shtml

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