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台新二胎房貸北京市長北京不會輕易出臺新的房地產政策
"穩定向好"--近日，北京市委市政府亮出瞭今年上半年北京經濟發展"成績單"。在房地產業"降溫"的同時，北京上半年完成瞭GDP7.2%的增長。
記者瞭解到，今年上半年，北京房地產業增加值占GDP的比重為6%，同比進一步出現下降。與此同時，北京財政收入對於房地產的依賴程度也在不斷降低。
"北京不會輕易出臺新的房地產政策。"北京市市長王安順在上半年經濟形勢分析會上表示，北京不會輕易放松限購等措施，否則會削弱結構調整的動力，影響城市可持續發展。
"限購令"推進經濟結構轉型
一周前，河北保定人劉曉(化名)從位於朝陽區石佛營的一傢房產中介辭職。
"整整兩個月沒賣出一套房。"劉曉說，店裡近幾個月至少已有5個同事離職，多數都選擇瞭轉行。
28歲的劉曉經歷瞭北京房地產市場繁盛的時期。那時候石佛營東路一條並不寬的街兩邊，有著十幾傢大大小小的房產中介，業績好的業務員一個月能賣出十幾套房。
不過，過於依賴房地產的地方經濟增長模式，幾年前起已被詬病。專傢認為，房地產市場的急劇膨脹帶來地方政府的賣地熱情，令地方經濟增長滑入瞭一種依靠"土地財政"拉動的畸形模式。
2012年，北京市財政部門一名負責人曾坦言，北京的財政收入"如果談問題"，就是財政收入中來自房地產的稅收比重較高，此前基本能達到20%左右。而北京土地資源稀缺，人口資源環境壓力加大，"財政主要依靠房地產收入的模式是不可持續的。"
事實上，2010年起，北京市已主動采取瞭限房、限車等措施。同時，在經濟增長上開始專註於結構性調整。
其後，北京也經歷瞭轉型的"疼痛"--和全國其他省市相比，北京經濟的增長速度一度位居最後。對此，時任北京市市長的郭金龍曾表示，雖然看上去經濟增速慢瞭，但經濟結構帶來瞭積極變化，"經濟發展初步擺脫對房地產投資和汽車消費的過度依賴。"
數據顯示，2012年上半年，北京財政收入中房地產所占比例已降至14%。
劉曉感覺到瞭這種變化。他所在的石佛營"中介一條街"冷清瞭不少，一些小中介紛紛關張。與此同時，房價趨於平穩，不再像脫韁的野馬一樣失控狂飆。
"北京經濟要實現穩增長，房地產軟著陸是基本前提。"中國人民大學經濟學院副院長劉元春指出，房地產價格須通過調控，實現有序緩慢回落，在這個過程中令房地產建設、投資與實際需求相吻合，將泡沫和風險有效地"擠"出。
經濟增長對房地產依賴降低
今年上半年，北京GDP總量實現瞭9769.3億元。據市統計局副局長、新聞發言人夏沁芳介紹，上半年房地產業增加值同比下降6.4%，占GDP的比重為6%，同比降低0.8個百分點。
代辦信貸公司借錢貸款諮詢二胎年息 數據還顯示，上半年北京商品房銷售面積為535.8萬平方米，比上年同期下降34.8%。
在財政收入方面，以往的貢獻"大戶"房地產業在上半年也出現瞭較為明顯的下滑。北京市財政局局長李穎津介紹，上半年北京房地產業完成財政收入411.3億元，同比增長9.6%，增速較上年同期下降33.8%。
這些數字意味著，北京經濟增長對房地產業的依賴程度在進一步降低。
不過劉元春認為，北京作為一線城市，依然不能夠低估房地產對於整體經濟的影響。"北京房地產規模體量比較大，整個房地產銷售的規模依然較大，包括不動產占整個居民財富的比重也是很高的。"
新興產業對財政收入貢獻加大
擺脫房地產"依賴癥"之後，北京的經濟增長靠什麼支撐？
北醫三院骨科主任劉忠軍，去年進行瞭一次被稱作"魔幻"技術的嘗試--他將3D打印機打印出來的鈦合金"骨骼"植入病人的身體。
目前，北京正在實施的"生物醫藥產業跨越發展工程"正在致力於建設擁有核心技術、達到國際先進水平的"專、精、特"發展的生物醫藥"代工線"。
數據顯示，上半年規模以上戰略性新興產業增加值增長14.9%，快於工業平均增速8.6個百分點，對工業增長的貢獻超過一半。
在服務業中，信息服務業、金融業、科技服務業發展態勢良好，增加值分別增長12.6%和12.5%和9.3%，占GDP的比重合計超過3成，對經濟增長的貢獻率達到52.7%。
夏沁芳認為，今年上半年，北京不同行業實現瞭分化發展、"有進有退"的態勢。"傳統與新興行業間此消彼長的發展勢頭，體現瞭產業結構的優化升級。"
"北京將更註重長遠，主動調整，提高持久耐力和發展協調性，而不是短跑沖刺。"北京市發改委委員李素芳說。 新京報記者 溫薷
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-07-28/10042838096.shtml
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