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廣州深圳樓市雙限 佛山珠海限購
廣東率先推出"國五條"地方細則 出售自有住房個稅將嚴格按國傢規定執行
廣東率先頒佈"國五條"地方實施細則，成為第一個吃螃蟹的省份。昨日，省政府辦公廳轉發《國務院辦公廳關於繼續做好房地產市場調控工作的通知》(國辦發〔2013〕17號)，並發文提出瞭五點要求，明確對廣州、深圳實施限購、限價的"雙限"政策，對佛山、珠海兩地實施限購，並要求年內全省地市實現住房信息聯網。
對於"國五條"中公眾最為關註的二手房交易按差價征20%個稅，省政府的規定是"嚴格執行國辦發〔2013〕17號文關於出售自有住房個人所得稅的征收規定。"
文/記者練情情、賴偉行、葉卡斯
1
廣深新建商品住房
要定價格控制目標
廣州、深圳市要根據近年房價走勢情況，按照保持房價基本穩定的原則，合理確定2013年度新建商品住房(不含保障性住房)價格控制目標。
2
嚴格執行售房個稅征收規定
廣深佛珠4市繼續嚴格限購
房價過快上漲的地區要及時采取住房限購等穩定房價的政策措施，嚴格執行國辦發〔2013〕17號文關於出售自有住房個人所得稅的征收規定。
廣州、深圳、珠海、佛山市要繼續嚴格執行住房限購政策，原出臺的住房限購政策與國辦發〔2013〕17號文要求不符的，應立即作出調整。實施住房限購政策的地區要組織房管等部門嚴格把好限購關。
3
增加中小套型供應
防止地價過快上漲
各地級以上市(含順德區)政府要於2013年3月底前向社會公佈2013年度住房用地供應計劃，並報省國土資源廳備案。
要進一步探索完善"限地價、競房價"、"限地價、競房價或競配建保障房"等土地出讓方式，防止商品住房土地出讓價格過快上漲中和土地貸款。
要建立90平方米以下中小套型普通商品住房建設項目行政審批快速通道，加快中小套型普通商品住房項目的供地、建設和上市。
4
年底前將外來工
納入住房保障范圍
2013年全省城鎮保障性安居工程任務為基本建成11.6萬套、新開工建設7.84萬套。各地要確保新開工項目在今年10月底前全部開工，2012年前已開工項目在今年年底前基本建成。
保障性住房項目應盡可能安排在公共交通、教育、醫療、農貿市場等配套設施較為完善的區域，並特別註重公共交通系統配套建設。
2013年底前，各地級以上市(含順德區)城區要把符合條件、穩定就業的外來務工人員納入住房保障范圍。
5
全省地級以上市
年內實現信息聯網
嚴格執行《廣東省商品房預售管理條例》中有關商品房預售許可管理的規定，有條件的地區可適當提高商品房預售門檻。
大力推進城鎮個人住房信息系統建設，2013年底前各地級以上市(含順德區)要按要求完成與省房地產數據中心的網絡連接和數據傳輸測試，並按統一標準實施改造升級。
值得註意的是，"國五條"提出在"十二五"末期基本實現全國地級市住房信息聯網，而廣東則提前瞭兩年。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-03-26/07421974778.shtml
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