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32個樓盤降價 環比大增五成
??年末房企搶收沖業績，樓市又迎來一波優惠促銷潮。根據最新的廣州12月百盤數據調查結果顯示，降價樓盤數量環比大增五成，漲價樓盤則環比下降不到兩成。不過，12月百盤中降價前10名的樓盤,降價幅度在6%~19%之間，環比11月的情況降幅有所收窄（11月降價盤前10名的降幅在9%~30%之間）。
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??根據相關網站房產的調查數據顯示，12月（11.23-12.22）在廣州100個在售標桿樓盤的網簽均價當中，漲價樓盤為30個，占比30%，環比11月（漲價盤37個）下降18.9%。降價樓盤數量明顯增加，有32個，環比11月的21個大增52.4%。另外，成交均價與11月相比基本保持不變，升跌幅度不超過2%的樓盤有38個，比11月減少4個。從網簽降價樓盤前10名看，樓盤的降幅在6%~19%之間。
??分析認為，年末樓市在房貸新政、降息以及部分城建利好消息的刺激下出現部分“回暖”跡象，成交量有較為明顯的上升，部分樓盤報價回調，土地市場成交順暢，甚至出現新“地王”。由於廣州仍面臨較高的庫存，加上年末開發商沖業績，優惠、促銷、走量依舊是主題，因此樓盤的成交價格並未出現明顯大面積漲價的現場。實際上，不少開發商趁機推貨，以較為吸引買傢的價格推貨。樓盤的成交有一定的讓利，不過讓利幅度有所收窄。
??海珠豪宅網簽持續上漲
??從網簽漲價樓盤前10名看，漲幅在6.7%~41.07%，環比漲幅有所收窄，並且八成是郊區盤，以增城和番禺的項目最多，各占三成。其中增城3個項目為力誠凱怡灣、金地公園上城和豐泰城市公館，均為主打剛需的項目，近期網簽均有較明顯的漲幅。
??番禺區上榜的3個項目中，君華香柏廣場和雅居樂君域公館已售罄，在售的瓏翠項目銷售人員表示，在售產品報價18000元~23000元/平方米。
??僅有兩個市區項目上榜，是海珠區的東華星域與保利天悅。其中豪宅項目保利天悅在11月網簽均價環比上漲50.29%基礎上，12月網簽均價46325元/平方米，再漲11.6%。
??12月漲幅前三名樓盤
??1.
??海珠：東華星域
??網簽均價23611元/平方米，環比上漲41.07%
??2.
??從化：紫泉流溪灣
??網簽均價10176元/平方米，環比上漲37.98%
??3.
信託車貸
??增城：力誠凱怡灣
??網簽均價8946元/平方米，環比上漲22.03%
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-27/07345954388608915129057.shtml
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