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  記者近期調研全國16個城市後發現,各地住房公積金管理中心各自為政、低水平重復建設嚴重,一些地方機構改革不到位,暗藏隱患。存在機構冗雜、資源浪費、管理混亂等問題。尤其是,各地自行開發的公積金管理系統達數百套,但要想全國匯總一個數據都很難。

  很多人更不瞭解,發軔於少數城市的現行公積金制度,目的是發放住房建設貸款,緩解住房開發建設資金短缺。當我國逐步邁向社會主義市場經濟,特別是住房開啟市場化之後,房地產不但不再需要所謂的低息資金支持,而且成為暴利行業。公積金的功能也就開始轉向,1999年,公積金開始全面投向個人住房保障領域。遺憾的是,此時地方政府與銀行為代表金融機構早已形成利益同盟。

  要說我國公積金管理缺乏頂層設計、協調規劃,恐怕並不確切。我國住房公積金管理制度的設計,曾經還有一個說法,"房委會決策,管理中心運作,銀行專戶,財政監督"。制度規定,雖然問題不少、亟待修訂,但也不至於那麼差。這樣一套運行與決策相分離的制度,如果真能執行,也不算太壞,但最終卻走樣。這也警示我們,公積金管理制度修法很重要,打破利益羈絆、落實法規更關鍵。

  按照規定,職工繳納的住房公積金年利率隻有1.21%,遠低於同期存款利率。官方數據顯示,中國的CPI在2011年是5.4%,2012年是2.6%,2013年是2.6%。而住房公積金中心將公積金存在銀行的年利率是2.33%。因為公積金投資要求嚴格、投資渠道匱乏,這些錢實際上大部分被長期放在瞭各地銀行。根據現行《住房公積金管理條例》第29條的規定,公積金中心通過公積金存款或其他方式獲得的收益,並不歸繳存人所有,"管理費用"即這一條所規定。同時,因為銀行支付的也是超低利率,輕易而舉以低成本獲得資金賺取利差。甚至一些地方和部門還挪用公積金進行投資。

  對此,公眾要求修改完善公積金制度的呼聲越來越高。不過,不久前有媒體曾報道,公積金管理修法多年未果,其緩慢源於利益博弈。通過以上分析一目瞭然,實際就是相關部門和銀行等金融機構"聯手賺錢",而讓普通公眾,特別是沒錢買房、不買房的繳存者一直處於吃虧狀態。

  另外,因為公積金長期被各自為政的各地公積金中心(實際控制人主要就是地方政府)把持。我們會看到,每到房地產下行趨勢明顯時,各地公積金管理中心往往就出臺臨時性政策救市。公積金這筆存量資金,實際還成為各地"調控"的棋子。

公積金管理為何如此混亂?

內容來自sina新聞

  公積金提取難度大,恐怕不難理解瞭。從最極端的情況看,普通職工退休可以合法提取公積金時,減掉通脹的稀釋,繳納的公積金實際購買力將下降很多。比如前幾土地貸款台中新社土地貸款年媒體曾報道,中國科技大學的一批院士級學者很討厭現行的公積金制度。按說他們的公積金比整個社會高,但根據規定,他們要退休後才可以取回公積金。而這些學者是終身教授,幾乎不退休。這又成瞭一個笑話級的現象。

  公積金管理的亂象必然有歷史的原因。很多人隻知道我國的公積金制度師承新加坡,可能並不知新加坡的公積金制度還覆蓋養老等社會保險領域,英文為CPF(Central Provident Fund)。這組英文準確的漢語翻譯,即中央公積金制度。顧名思義,這和我們公積金管理山頭林立、各自為政大不同,新加坡的模式可以理解為我們追求的目標。

  【《樓市爆米花》第一期:大神的世界你不懂

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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-08/09014273787.shtml

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