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??從成交數據來看,2014年廣州十一區一手住宅(2014.01.01~2014.12.30)成交71113套,與2013年同期92481新竹創業貸款二胎年息套相比,同比下跌23%。其中,中心六區則同比漲6%至24712套;外圍五區則同比跌33%至46401套。

??2014年即將落下帷幕。在樓市的調整下,廣州樓市究竟成色如何?據相關網站數據中心數據顯示,廣州十一區一手住宅(2014.01.01~2014.12.30)成交71113套,與2013年同期92481套相比,同比下跌23%;均價則從2013年13278元/㎡上升至今年的15014元/㎡,同比上升13%。樓市總體來看呈現量跌價漲的態勢。



??數據顯示,2014年網簽均價從2013年13278元/㎡上升至2014年的15014元/㎡,同比上升13%。其中,外圍五區成交均價同比上漲11%至11098元/㎡;中心六區則從2013年23216元/㎡下降至2014年的22929元/㎡,同比微跌1%。



??2014年一季度,個盤大規模新貨上市的情況越來越少。“五一”小長假樓市成交的平淡,使得開發商加大促銷,終在5月中下旬迎來上半年的供應高潮。

??均價同比升13%


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內容來自sina新聞

??到瞭下半年,由於受“930”房貸新政、央行降息等政策影響,廣州網簽量有所回升。其中,從2014年10月份開始,連續3個月成交超過7000套,而12月(截至30日)的成交創下2014年成交的高峰,網簽9278套。

??成交同比跌兩成

??整個2014年,雖然市場上降價聲不斷,但是在市區成交比例上升的情況下,廣州樓市網簽均價還是處在上升之中。

??分區域而言,2014年房價最高的區域為越秀區,同時越秀區也是漲幅最大的區域,成交均價為38434元/㎡,同比上漲15%。中心六區的房價除瞭黃埔區以外均突破“2萬”以上。

??外圍五區中,從化、增城和花都三區均價在萬元以下,南沙和番禺均價均過萬。其中,番禺網簽均價達到15925元/㎡。外圍五區中,增城是漲幅最大的區域,同比上漲11%至8949元/㎡。

??從十一區整體情況來看,外圍五區的成交全線下跌。中心六區方面,僅天河和荔灣區成交出現下跌,白雲區則與2013年持平,其他區域均出現不同程度的上漲。

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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-01/08105956209533235019939.shtml

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