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對不少廣州市民來說，2014年下半年開始住房公積金貸款變得可望而不可即——因為資金緊張，廣州市公積金貸款限額發放，每個月10億元的額度屢屢被凌晨排隊秒殺，貸款申請嚴重積壓，導致購房者合同違約的事件也屢有發生。
廣州探索公積金貼息貸款 被指拿財政錢劫貧濟富
沒有增加購房者的利息支出。
對於公積金貼息貸款，不少人叫好，但也有人質疑：公積金貼息貸款乃是“用公共財政的錢補貼給少部分人”，甚至有“劫貧濟富”之嫌。
記者算瞭這樣一筆賬：市民購買首套住房，如果按照公積金貸款所允許的上限80萬元，采用等額本息的貸款方式，期限20年，依據現行的利率，商業貸款需支付利息59萬元，公積金貸款支付利息39萬元，這相當於每一筆80萬元的貸款，公積金中心需要貼息20萬元。
案。具體來說，就是商業銀行向購房者提供貸款，公積金中心則補貼商業貸款和公積金貸款之間的利息差。此舉一方面可緩解公積金貸款的排隊現象，另一方面，也
據廣州市住房公積金管理中心相關負責人介紹，目前積壓的貸款額在50億元左右。按這個數額計算，公積金中心需要投入總的貼息資金約為12.5億元。
廣州市住房公積金管理中心相關負責人在接受記者采訪時表示，雖然廣州市公積金的存貸比紅線為85%，高於商業銀行普遍的75%，但由於過去兩年貸款激增，導致資金緊張。按照85%的存貸比，2015年的貸款規模需控制在140億元左右，遠遠不能滿足職工的貸款需求。
該市公積金中心提供的數據顯示，2012年，廣州市公積金中心發放貸款172億元，2013年則飆升到314億元。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-02-08/08495969990177446484856.shtml
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截至2014年11月底， 廣州市公積金中心錄入系統，尚未發放的貸款超過45億元。雖然該中心在11月緊急特批瞭27億元的額度救急，但隨著年底樓市的回暖，貸款積壓現象仍然沒有得到有效緩解。
該負責人介紹，目前公積金中心已經與一些商業銀行進行瞭溝通，但該方案仍需要上報公積金管委會和廣州市政府批準。
一傢商業銀行的貸款部負責人向記者表示，這種形式的貸款在銀行方面不會有任何阻礙。“我們很歡迎，因為利息並沒有損失，還多瞭一層公積金中心的信用保證。”這位人士說。
貼息的資金到底從哪兒來?廣州市住房公積金管理中心負責人解釋，公積金中心為貸款者支付的景美房屋貸款利差，來源於公積金增值收益。
專傢指出，住房公積金是互助性的基金，增值收益應是公積金繳存人所享有的收益。因此，將原來上繳財政的增值收益用於繳存者，其實是一種合理回歸，符合公積金互助性制度的初衷。
此外，社會上還存在另外一種擔心：增值收益部分是否足夠補充利差?會不會出現用公共財政的錢補貼公積金貸款者呢?
“公積金貼息貸款”的話題一出，立即引發瞭一場熱議：公積金中心貼息到底貼瞭誰的錢?是否會造成把公共財政的錢用作補貼公積金貸款人的“劫貧濟富”現象?而誰又該為公積金頻頻出現的貸款難、提取難等現象負責?
內容來自sina新聞
公開數據顯示，2014年上半年，廣州市公積金就實現瞭14.63億元的增值收益，截至當年6月底，累計增值收益超過85億元。如果再考慮到貼息資金是20年內的投入，而非當期一筆支付12.5億元，增值收益支付貼息綽綽有餘。
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