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相差幅度





龍山華府

（元/平米）











5











-11.68%

10



北京半島











世佳別墅





8月

銷售情況



10.85%









3

長陽光和作用

開發企業





28000







4







2





9



-12.33%





45533













9

12.28%











5月







中國鐵建





41000

排名



月均去化60套，地鐵沿線剛需及首改產品，周邊配套完善

1月

高速與地鐵，為項目形成瞭暢達的交通路網，去化較好

東方天成





-12.39%

11月













7

1



14565









2月

月均去化不足1套













市場口碑欠佳，產品無創新，客群吸引力較弱









26190





-18.30%















10月

13720



27713

中國鐵建·原香漫谷









11.06%











5月





遠洋





28034

5

  克而瑞本月強烈推薦的樓盤大多是銷售狀況良好，受調控影響較小。大部分樓盤均屬改善型剛需產品，多為標桿性項目，區位規劃好，高性價比。符合主流市場需求，發展潛力巨大因此也備受購房者關註。









7

2





10.68%

49000









北京3月新盤紅黑榜多項目持續榜上有名







西山壹號院

















13.05%

項目售價





8月

6



30000



2月



億成



周邊景觀資源豐富，公園、教育地產，去化穩定

25000

非區域內核心位置，未來配套設施不及周邊項目

在榜時間







7月



31437









知名房企開發，規劃地鐵即將開通，去化良好





剛需及首改產品為主，低總價迎合市場需求，交通便利，居住氛圍成熟，配套逐步完善中

融創





  克而瑞本月不推薦項目榜單中，大多項目位於交通不便、周圍配套設施不全。其中位於房山區項目占據大部分，這主要是房企對市場過度樂觀，項目定價普遍偏高，形成項目定位過高導致滯銷。

排名

項目名稱

開發企業





燕西華府

克而瑞指導價

（元/平）





12800



迎合市場主流需求，交通較為便利，價格低於版塊均價

在榜時間

銷售情況

內容來自sina新聞



1





水墨林溪二期





龍建集團





15680



9月

12658



潤楓領尚

-25.54%





8月

北京華僑城五期

7月

交通不便，配套設施不完善





36707





世界名園

首創

1月

13年北京銷冠項目，大牌房企開發，產品、地理位置上佳











10974





-20.01%











價格定位與項目位置，交通狀況有偏差





51165











玉亭房地產



45000

27440





22419

首創·伊林郡

迎合區域主流需求，交通便利，二期開盤即售罄







8月





珠江東都國際





4





珠江地產

相差幅度





25911

29607



-13.63%





9月





月均去化不足一套











翠林漫步





鴻潤成業





23000



11.30%

21917





  新浪樂居訊 2014年3月，中國城市住房(一手房)價格288指數為1098.6點，較上月上升0.9點，環比上漲0.08%，漲幅較上月縮小瞭0.27個百分點，同比上漲8.14%，環比和同比上漲增速連續五個月回落，全國一手房價格指數漲幅收窄之勢延續。











整體規劃及品質相比於周邊競品沒有明顯的優勢





6













潤通恒業



32000

項目名稱









13.79%

去化緩慢，近一年月均去化不足1套











東方普羅旺斯三期





八仙房地產











43279





（元/平米）

克而瑞指導價







華僑城

8





碧桂園溫泉小區四期--天資·璟庭





北京碧桂園





22000





19521

亞奧核心區內精裝改善型宜居產品，去化良好



-11.27%



26000

67000





市場口碑欠佳，產品無特色，品質一般，市場去化較慢



亞奧金茂悅

項目售價





鉑銘郡









14000





12528





-10.51%









方興

11.74%





新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04-18/08432693798.shtml

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