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11月樓市成交量創今年新高
????新政利好下，11月廣州樓市沖破傳統，旺過10月份樓市。昨日記者從廣州市國土房管局瞭解到，11月廣州樓市官方“成績單”顯示：今年下半年來首次量價齊升出現，網簽面積為87.17萬平方米，環比猛增15%，創下年內新高；網簽均價環比漲9%，為15626元/平方米。
??中心六區增幅跑贏全市
??繼10月份成交大漲四成後，11月廣州一手樓市成交量繼續放大，突破瞭過往11月成交不敵10月的傳統。
??據廣州市國土房管局最新公佈的樓市報告，11月份廣州一手樓市量價齊升，這也是今年下半年以來首次量價齊升。其中，一手住宅網簽面積為
87.17萬平方米，環比猛增15%，創下年內新高。而中心六區貸款2胎貸款全省皆可處理一手住宅網簽面積增幅跑贏瞭全市增幅，大漲42.4%，達到瞭23.39萬平方米。
??越秀區網簽均價突破“4”字頭
??在連續下跌4個月後，11月廣州一手住宅均價首次止跌回漲。
??廣州市國土房管局發佈的數據顯示，11月廣州新建商品住宅網上簽約金額136.21億元，網上簽約均價15626元/平方米，環比上漲9%。中心六區一手商品住宅網上簽約均價達到26723元/平方米，環比增加7.9%。
??分區域看，多個區域的一手房網簽均價都有不同程度的提升。排名首位的越秀區一手房網簽均價更是突破“4”字頭，達到瞭42373元/平方米，相比10月的37785元/平方米，漲瞭12%。
??短時間內一手房難逆勢反彈
??合富輝煌首席分析師黎文江認為，11月廣州一手房市場成交量再創年內新高的主要原因，既有市場交易氛圍在政策及信貸等利好因素刺激下逐步活
躍，也有房企為沖刺年底業績而紛紛加大推盤力度。但目前廣州一手房價上漲是結構性的，包括中心城區的房源、價格較高的改善型住房紮堆成交，在一定程度上推
高瞭一手房價。短時間內，廣州一手房價還不會真正逆勢反彈。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-18/07005951118541540606587.shtml
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