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“空城”與高房價同現

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  • 中國買傢花1.7億美元 創名畫拍賣天價紀錄


  • 立邦玩貓膩涉價格欺詐 雙11價格高於平時


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  • 新華社追問偷流量事件:是誰閑著沒事編軟件偷?




  • [滾動] 謝霆鋒稱不會參加親子類節目 避談王菲:不會說的 (09-21 07:19)

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    [滾動] 袁立回應與老外丈夫離婚傳聞 大方承認曾流產 (09-19 09:14)



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    • 美最貴別墅欲10億出售


    • 沈陽一蝦館推人體盛宴




    在住房“限購”的城市,民眾通過假結婚、假離婚來買房早已不是新鮮事。2013年樓市調控政策“國五條”細則出臺當月,北京、青島、濟南等多個城市均出現民眾結婚離婚人數激增、民政局異常忙碌的情形。天津一些區域出現“離婚高峰”,有民眾連夜拿號排隊等待離婚。

  • 為追求工作成績 更多日本中老年男性接受整容


  • [滾動] 陳偉霆蔡卓妍宣佈分手:我們的愛不像想象中堅固 (09-20 09:33)

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  • 紅星美凱龍促銷免費送房 或涉嫌不正當競爭


  • 社會熱點資訊





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    10月拍出的北京豐臺樊傢村“地王”在業內引起轟動,每平方米7.5萬元的樓面地價,刷新瞭當地土地單價最高的歷史記錄,更是直指開發後每平方米10萬元以上的房價。這種高價地近兩年不斷湧現,讓北京六環內出現“全城豪宅化”的趨勢。

  • LV廣州首店突然關門 奢侈品關店潮洶湧而至


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  • 藍正龍光棍節補辦婚禮 酒席擺18桌宴請好友


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  • 46歲尹相傑又栽瞭!時隔近1年再吸毒被抓


  • 朱莉稱與皮特拍激情戲超尷尬 切雙乳後首次裸露


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    10月21日,碧桂園聯合金茂高價拿下北京一地塊,但很快傳言碧桂園集團內部對這宗土地的處置產生瞭不同意見,或將退出該宗地塊開發的消息。另一則傳聞則發生在龍湖和平安兩傢知名企業身上,龍湖平安興昌聯合體10月23日以逾14億元的總價拍下一宗地,但幾天後就傳出龍湖、平安可能退地的消息。

    [滾動] 《北京遇上西雅圖2》熱拍 湯唯被曝身著熱褲 (09-20 16:28)

    “未來六環內,北京新房價格將邁向每平方米6萬元(人民幣,下同)大關,首置人群隻能無奈告別新房市場”,一位房企高管近期基於北京樓市的現狀做出這種判斷。

    說到“地王”就不得不提近期出現的“退地”現象。以北京為例,一方面天價土地不斷拍出,另一方面,許多企業不久後就傳出擔憂“消化不良”而欲求退地的消息。

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    [滾動] "好聲音"那英學員超高票引議 周董被贊排兵高手 (09-19 09:07)

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  • 大師畫6行圈圈4億賣出


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    [滾動] 劉亦菲宣傳新片拒提宋承憲 采訪控制嚴格 (09-20 16:31)

    中國樓市四怪象:假離婚買房 空城與高房價同現



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  • 曝范冰冰取代白百何新角色 對方疑發文感慨


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      [滾動] 《爸爸3》取景地成景點 村民被從窯洞中趕出 (09-20 16:20)

      本文來源:中國新聞網

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      內容來自163新聞

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      [滾動] 李敏鎬李準基李英愛林依晨 中韓明星紅毯爭艷 (09-19 13:21)

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    • 中國價比本土高四倍 韓國泡菜撬開消費者嘴不易


    • 雲南低價團導遊威脅遊客:買不夠一萬我弄死你




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    • 客戶國美低價搶到手機遭砍單 隻賠300代金券


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    • 劉翔赴古巨基喜宴 霍汶希送新娘金豬催生


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      [滾動] 王學兵談涉毒後生活:過去半年在傢帶孩子 (09-20 09:44)



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    除瞭地價飆升外,新房豪宅化也與當地政策有一定關聯。此前北京市推出自住型商品住房,旨在讓買不起商品房但又住不進公租、廉租房的“夾心層”有房住。不過這種政策房並沒有得到市場認可,反因其地段偏遠、品質不佳、棄購率高而備受詬病。而且大量保障性住房的配建任務,事實上又將土地成本轉嫁於普通商品房之上,進一步加劇北京房價節節上升。

    假離婚買房

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    事實上,“空城”、“鬼城”等都是房地產過度開發、城市不合理建設的結果。在地方政府賣地沖動、房地產市場慣性擴張等因素共同作用下,許多地方都出現大規模的“造城運動”。這樣的擴張速度,在樓市“黃金十年”之時還能夠被消化,但隨著宏觀經濟和房地產市場放緩,人口拐點出現,在人口、資源集聚效應弱的地區,就不可避免的出現大量庫存積壓,嚴重者成為“空城”。

    另一現象就是中國樓市在區域之間的分化越來越大:一些地方房價仍在瘋狂上漲,如深圳市,今年房價上漲逾30%,供求矛盾尖銳;而另一些地方如鄂爾多斯等地,卻因嚴重供過於求,而被冠以“空城”、“鬼城”之名,甚至出現樓市崩盤的風險。

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    娛樂資訊







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    與之形成鮮明對比的是北京、上海、廣州、深圳等特大城市。有分析人士指出,在經濟下行和轉型期,為瞭尋找更好的工作機會,人口、避險資金必然開始向特大城市遷徙和轉移。這種現象也發生在近兩年首都樓市火爆的瑞典、芬蘭等國。

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    雖然龍湖此後否認瞭退地傳聞,但有關人士表示,這一現象也折射出目前土地市場中,特別是地價已經很高的一線城市,房企沖動拿地風險漸高。由於目前中國三四線城市庫存壓力依然很大,各大房企全面回歸一二線城市。但對於一二線高昂的地價,企業也面臨“高價地不敢拿,但不拿地沒活幹”的尷尬。





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