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內容來自sina新聞

國傢統計局2013年商品房銷售增長近2成

  新華房產1月20日北京訊 1月20日上午，國傢統計局頒佈2013年全年的房地產數據，包括房地產投資開發、住房銷售、房地產企業資金到位、景氣指數等內容。從數據上看，這幾項內容都保持瞭較為穩定的增長速度，均在20%左右。

  據國傢統計局消息，與2012年相比，2013年房地產開發投資86013億元，增長19.4%；商品房銷售面積130551萬平方米，增長17.3%；房地產開發企業到位資金122122億元，增長26.5%；房地產開發景氣指數為97.21，比上月增長8.3%。

  在整個房地產開發投資的金額中，住宅占比為68.5%，共計金額58951億元，增速與整個行業增速相同，均為19.4%。其中西部的增長為22.6%，青埔二胎略高於東部18.3%的增長速度。

  在各項指標的增長速率均為2成的情況下，房企土地購置面積的增速波動較大。在2013年的前10月，房企購置土地的增速都小於之前，數值一直為負。進入11月後，土地市場突然逆襲，增長速度猛增至9.9%，12月也保持瞭8.8%的正值增速。這與北京土地市場的情況成正比，在去年年底，北京市土地市場連續拍賣33宗土地，形成瞭土地市場年終的出讓小高峰。

  商品房被分成住宅、辦公樓和商業營業用房三個類型進行統計，在這之中，辦公樓的銷售面積增速居首，為27.9%，住宅的銷售面積增長17.5%，而商業營業用房的銷售面積僅為9.1%。在總體銷售額中，辦公樓仍然以35.1%的增長速度位居第一。

  在2013年全年，東部的商品房銷售面積高達6.3億平方米，相當於中西部的總額；而銷售額則高達49327億元人民幣(6.0527, 0.0024, 0.04%)，以10000億元之差，高於中、西部二者之和。東部不僅銷售額、銷售面積遠高於中西部，且增速也在二者之上。東部房地產業的景氣可見一斑。

  同時，2013年，房地產開發企業到位資金122122億元，比上年增長26.5%，其中國內貸款19673億元，增長33.1%；利用外資534億元，增長32.8%；自籌資金47425億元，增長21.3%；其他資金54491億元，增長28.9%。在其他資金中，定金及預收款34499億元，增長29.9%；個人按揭貸款14033億元，增長33.3%。

  據統計局數據顯示2013年12月，房地產開發景氣指數為97.21。這一數值是運用時間序列、多元統計和計量經濟分析方法，以房地產開發投資為基準指標，選取瞭房地產投資、基金、面積、銷售有關指標，采用增長率循環方法編建融台南新市建融制而成。當這個數值為100時時最合適水平，而95-105之間為適度水平。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/2014-01-20/18012586866.shtml

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